尊敬的佛山农商银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告[2024]第11号）相关要求，依法有序完善存量商业性个人住房贷款利率定价机制，现将具体事宜公告如下：
一、适用范围
我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款业务（含所有已发放的商业性个人住房贷款及公积金组合贷款的商业性个人住房贷款部分，包括首套、二套及以上，以下简称“房贷”）。
二、利率定价机制规则
（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。
（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，可选择按3个月、按6个月或按12个月重定价，贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。
（三）对于固定利率存量房贷和以贷款基准利率为定价基准的浮动利率房贷，客户需先向我行申请调整为LPR浮动利率后再进行调整。利率定价方式转换后，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。
三、申请及调整时间
符合上述条件的客户可自本公告发布之日起向我行提出申请，我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。调整后客户可登录“广东农信”APP通过“借款-贷款记录”栏目查询调整后的贷款利率、还款计划。
四、申请渠道
（一）线上渠道。
1.申请调整存量房贷利率加点值及重定价周期的，我行正在抓紧开发线上申请渠道的入口，后续会公布申请入口的具体路径，请持续关注我行“佛山农商银行i生活”微信公众号。
2.固定利率和基准利率贷款申请调整利率定价方式的，客户可登录“广东农信APP”，通过“我要借款-我的贷款-房贷利率调整”进行申请。
（二）线下渠道。客户可到贷款经办行提交线下申请。
五、温馨提示
（一）为保护您的权益，敬请您关注中国人民银行官方网站利率政策栏目发布的全国新发放房贷平均利率，如符合利率调整条件，请及时向我行提出申请。
（二）在为客户办理存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。
（三）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款经办行进行更新。
（四）我行整理了存量个人住房贷款利率调整的常见问答，您可通过“佛山农商银行i生活”微信公众号查阅。
敬请您妥善安排业务办理时间，如需帮助，您可联系贷款经办行、96138，或关注“佛山农商银行i生活”微信公众号咨询。感谢您长期以来对佛山农商银行的大力支持！
特此公告。
佛山农村商业银行股份有限公司
2024年11月7日
贷款支行咨询电话 | |
张槎支行 | 0757-82516035 |
环市支行 | 0757-82733397 |
澜石支行 | 0757-83310970 |
南庄支行 | 0757-85322385 |
总行营业部 | 0757-83807300 |
城南支行 | 0757-83350295 |
高明支行 | 0757-88885162 |
高明更合支行 | 0757-88215698 |
高明明城支行 | 0757-88838792 |
高明杨和支行 | 0757-88801252 |
三水支行营业部 | 0757-87797079 |
三水西南支行 | 0757-87711660 |
三水白坭支行 | 0757-87577903 |
三水乐平支行 | 0757-87263907 |
三水芦苞支行 | 0757-87239941 |
三水大塘支行 | 0757-87290782 |
佛山农村商业银行股份有限公司有权依法进行解释
