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台州商贸核心区马庄区块规划拟调整，涉及九年一贯制学校和3宗住宅用地，正在批前公示。规划范围：东至东环大道，南至星星大道，西至白云山南路，北至心海路，规划总用地面积为43.18公顷。
修改前土地使用规划：
修改后土地使用规划：
修改后规划中，学校用地被安排了海尚望府东侧，东环大道西侧。海尚望府南侧则调整为住宅用地。调整后将有3宗住宅用地和现有的海尚望府，组成一个较大规模的居住组团。
3宗待出让的居住用地，总面积13.11公顷（196.65亩），规划建筑面积32.2万方，可容纳2300户。
修改后的地块指标：
地块编号331002004060203，用地性质为二类城镇住宅用地（兼容B1、B2），用地面积1.16公顷，容积率2.0，建筑面积2.32万方，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度60米，规划居住人数530人，166户。
地块编号331002004060204，用地面积7.94公顷，为海尚望府小区，现状保留。
地块编号331002004060206，用地性质为二类城镇住宅用地（兼容B1、B2），用地面积6.13公顷，容积率2.5，建筑面积15.33万方，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度80米，规划居住人数3503人，1095户。
地块编号331002004060207，用地性质为二类城镇住宅用地（兼容B1、B2），用地面积5.82公顷，容积率2.5，建筑面积14.55万方，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度80米，规划居住人数3326人，1039户。
地块编号331002004060211，用地性质为中小学用地，用地面积5.94公顷，容积率1.5，建筑面积8.91万方，绿地率20%，建筑密度35%，建筑高度40米，规划九年制一贯学校（24班小学+30班初中）。
批前公告原文
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