【早安兴安】今日起,六大行实施存量房贷利率新机制

政务   2024-11-01 06:30   内蒙古  

看兴安


■ 10月31日,兴安盟举办第三十九期贯彻新发展理念推动高质量发展大讲堂,邀请中国国际经济交流中心陈文玲总经济师作专题讲座。


■ 10月30日,兴安盟委副书记、盟长于吉顺到乌兰浩特市调研。

■ 兴安盟深入开展节粮减损行动,引导农民精准收、科学储,保证粮食减损增收。


■ 兴安盟残疾人康复中心志愿服务队成立七年来,为残疾儿童提供多种康复服务,用微光让助残路熠熠生辉。


■ 突泉县六户镇永繁村以铸牢中华民族共同体意识为主线,以“五个一”群众工作法为引领,有形有感促进民族团结,有力有效助推乡村振兴,实现各民族团结共融、共进的良好局面。 

■ 科右中旗加强特色课程建设,满足学生个性化需求,促进学生全面发展。


■ 10月30日,兴安盟11条新闻被央媒、区媒和“学习强国”学习平台采用。


览天下


■ 内蒙古自治区财政厅消息:“十四五”以来(2021年至2024年预算年度),自治区财政安排资金16.52亿元支持高校一流学科建设,同时通过统筹中央财政支持地方高校改革发展资金、高等教育专项资金,多措并举支持高校一流学科建设。

■ 10月30日,相关媒体从自治区人民政府新闻办召开的加强困境儿童关爱保护工作新闻发布会上获悉,内蒙古健全儿童福利政策体系,增加困境儿童福利供给,全区养育孤儿保障标准高于全国平均水平。内蒙古集中养育孤儿平均保障标准达到每人每月2225元,分散养育孤儿平均保障标准达到每人每月1880元,兜准兜住兜牢全区1602名孤儿和5361名事实无人抚养儿童基本生活保障网。

■ 内蒙古自治区林草局消息,2024年截至目前,全区完成防沙治沙和风电光伏一体化工程沙化土地治理任务237.58万亩,为全年计划的103.3%。

■ 10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

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根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限,则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。
另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着:
  • 如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;
  • 如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。
此前,中国人民银行9月底发布公告,为更好地体现市场供求变化,维护借贷双方的合法权益,将从11月1日起,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
据了解,除了六大商业银行之外,其它商业银行近期也将陆续发布公告,明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后,人民银行将不再统一调整存量房贷利率。


■ 10月30日晚,在哈尔滨2025年第九届亚洲冬季运动会倒计时100天主题活动上,本届亚冬会火炬正式发布,名为“澎湃”。


■ 中国物流与采购联合会消息,今年前三季度,我国社会物流总额为258.2万亿元,按可比价格计算,同比增长5.6%。

■ 10月30日,国务院办公厅发布关于广州花都经济开发区等4个省级开发区升级为国家级经济技术开发区的复函,同意广州花都经济开发区、江西贵溪经济开发区、重庆涪陵工业园区、沈阳金融商贸开发区等4个省级开发区升级为国家级经济技术开发区。

■ 10月30日,来自北冰洋的20吨活体帝王蟹从新疆吉木乃口岸入境,这是我国首次通过陆路运输方式进口北冰洋活体水生动物,北冰洋直通我国陆路进口通道同步开通。


健康素养每日一题











来源:健康内蒙古


来源:央视新闻、人民网、新华网、内蒙古日报等

编辑:孙晓宇 一审:敏 程岩 永飞 李婷
二审:陆明 孙磊石  三审:朱浩宇 赵英建

新媒体呈现:白洁 校对:王平

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