品牌引领 价值创造 | “铁建好房”:从精细打磨到全国观摩

文摘   2024-12-09 22:38   重庆  




      近日,中国铁建长沙花语江南项目作为第二届工程建设行业项目管理成果交流会的观摩项目,迎来了中国施工企业管理协会观摩团队,400余名协会代表及全国行业专家齐聚项目现场,进行实地观摩交流。


全国第二届工程建设行业项目管理成果交流会在项目开展现场观摩


此外,10月项目住宅销售套数和销售面积均为长沙市第一;11月该项目一标段获评中国铁建安全生产标准化工地称号;12月销售情况被住建部主管的《中国建设报》报道;以此项目为主体申报的《建筑工程项目精细化管理实践》荣获2024年建设工程项目管理成果竞赛一等奖……


      “长沙花语江南项目各单元精准、高效、协同运行,呈现技术创新、组织创新、管理创新,是项目精细化管理全面落地实践的代表之作。”中南公司党总支书记、执行董事孙宏伟,一语道破项目得到行业关注和市场认可背后的“玄机”。



在项目现场,观摩团成员实地参观了项目精细化管理展区、教育交底中心等多个重点展示区,并就智慧工地建设、机电安装、实体样板等先进做法进行深入交流和会谈,全方位体现出项目“数智”赋能建造、科研创新等方面成果。

观摩团在参观项目智慧工地指挥中心


在智慧工地展区,一块巨大的电子屏幕正实时显示着工地建设的各方面数据。以“157”智慧工地平台为依托,包含智能进度、智能技术、智能质量等十个模块,依托监控设备、智能实测实量仪器、智能地磅等硬件设施于一体,实现数据获取智慧化数据传播流转无纸化数据分析处理智能化指导施工管理便捷化。项目管理人员可通过手机、电脑终端实时、准确掌握项目施工管理情况,保证项目施工生产平稳受控。
“在工程中引入了多项前沿的黑科技,包括BIM(建筑信息模型)技术智能拆解三维数据扫描虚拟施工物联网传感器无人机巡检智能机器人以及大数据分析平台等。这些技术的广泛应用,不仅提高了施工效率,还大大降低了安全风险。”项目负责人介绍道。
智能化设备使管控更加精准。测量机器人地面整平机器人混凝土天花打磨机器人室内喷涂机器人等科技设备与传统人工协同作业,在项目现场大显身手。借助“智能安全帽”、慧眼Ai安全态势量化分析等智能物联网载体,安全管理全副武装,实现了智能化管控。


长沙花语江南项目正在如火如荼建设中


“以前我们和设计院交底,都是枯燥的文字和密密麻麻的蓝图,现在通过3D模型及动画还原施工现场,能清晰发现图纸中容易忽略的细节。”项目设计人员介绍道,借助BIM三维建模技术,复杂工艺“可视化交底”技术可以穿透到班组,“所见即所得”,实现项目施工图“零误差”对齐效果图。



长沙花语江南项目落实房地产项目精细化管理各项要求,工程管理聚焦“规范过程管理强化标准执行”,将策划先行样板先行六大作业面质量标准、“四防管控措施等细处着手,以工匠精神精雕细琢每一处产品。


 “在卫生间设计上,项目对排气套管结构进行优化,相较于传统做法,使卫生间空间尺寸可加高15厘米。”项目设计人员马吉晨举例介绍一个设计精细化的细节。   


长沙党支部开展党建引领“大干一百天”再动员活动


项目严格遵循质量管理标准化要求,对每道工序精细管控,落实质量管理五项制度,运用新工艺解决质量问题,并注重样板引路,实现实现工序样板与交付样板全覆盖,聚焦一次成优目标。在中南公司2024年第二、第三季度工程检查中项目两次夺冠。9月,长沙市住建局将质量月观摩活动选在项目现场,充分证明了项目工程品质。成绩是对项目严格质量管理、追求卓越的最好“背书”


国庆期间项目到访率、转化率,销售面积、销售套数在长沙均名列前茅
湖南新闻联播报道国庆期间项目销售情况


项目注重客户体验与市场反馈,通过优化洽谈区、精简区位图、增加配套信息等提升购房体验。引入双经理PK制度、调整盘客时间、优化工作流程及案场考核管理,提升团队实力,10月销售面积与套数均居长沙榜首。中南公司总经理、党总支副书记樊占刚总结成功的因素,提出“关键在于坚定信心勇于担当敏锐的市场洞察精准策略执行扎实技敬业精神及销售狼性”,这七大特质是驱动销售增长的重要基石。

“‘好房子一定是安全强品质高服务好的产品,我们要把满意的产品交到业主手中。”长沙党支部书记、花语江南项目操盘手王诚在学习贯彻党的二十届三中全会精神专题党课上,分享了他对“好房子”的理解。


“我们其实只来了三次,就定下来了。”来自长沙的邵女士,在接受湖南新闻联播采访时表示,在国庆假期他们果断定下了143㎡户型的房子,看中的就是项目央企品质和相关配套。


长沙花语江南项目展示区实景图

长沙花语江南项目园林实景展示


项目在规划初期深入调研长沙市场与客户需求,以岳麓书院为灵感,融合江南雅韵,打造高品质住宅。采用高端建筑标准,公建化立面,精选材料,多款户型深受市场好评。


该项目营销人员介绍说,“今年4月底开始,项目陆续对外开放了展示区,营销中心、样板间、实景园林、架空层、入户大堂、外立面等实景一一呈现在业主面前,所见即所得,让央企品质看得见、摸得着。


“最大的感受就是实,项目安全生产实实在在,项目党建工作实实在在。”长沙市质安站党委委员刘屹东高度评价了项目。


项目开放园林实景,赢得各主流媒体、大V争相报道


精细化管理严格把控质量,是“好房子”的基础,智能化是“好房子”大脑。匠心打造“好房子”,长沙花语江南坚持做美好生活建造者,以匠心实现人民对美好生活的向往。


中铁建地产中南区域
展现央企精工品质,见证铁建品牌力量。
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