阳泉公积金!最新消息!

文摘   2025-01-11 21:42   山西  


▌来源:阳泉市住房公积金管理中心

一、公积金贷款利率调整情况

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的规定,自2024年5月18日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)由2.6%下调至2.35%,5年以上个人住房公积金贷款利率由3.10%下调至2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

二、公积金贷款利率执行情况

(一)2024年5月18日前发放的首套住房公积金贷款,从2025年1月1日起按下调后的利率执行;2024年5月18日后发放的首套住房公积金贷款,已执行新利率,2025年不再调整。 

(二)2025年1月份的还贷,采取分段计息方式,即:2024年12月份约定还款日(含约定还款日)至12月30日(含12月30日)之间的天数按下调前的日利率计息,剩余天数(30天减去上述天数)按下调后的日利率计息。

(三)阳泉市住房公积金软件系统按上述规则进行利率调整,并计算贷款利息。1月份的月还款额与上年12月份一致(但其中偿还的利息已经比原先的还款计划减少,偿还的本金比原先的还款计划相应增加)。2025年1月份还款后,系统会按照新的利率和贷款余额计算出新的还款计划。

政策说明

(一)阳泉市住房公积金软件系统年末利率调整已经使新的利率在2025年1月1日生效(在系统里能够查询到利率生效的标志)。

(二)2025年1月份发生还款的,系统会分段计息(因新的利率是1月1日生效,2024年12月的还是按旧利率计算,2025年起按新利率计息)。其中,等额本息还款方式的,系统会保持1月份的月还款额与12月份一致(但其中的利息已经减少了、本金相应增加),即系统的核算上已经考虑了利率降低的情况。

(三)2025年1月份还款后,系统会按照新的利率和贷款余额制定新的还款计划。

(四)调整后,客户利息不会有损失,而且不会导致客户的最后一期还款额金额增加的情况出现。

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