项目概况
项目名称：公开征集恩平市体育馆游泳中心升级改造项目合作方
合作经营期限：10年
交易底价：129.84万元/年
挂牌日期：2024年12月13日至2024年12月26日
项目基本情况
▲项目效果图
随着恩平市经济社会的快速发展，人民生活水平不断提高，对体育活动的需求日益增长。为满足市民日益增长的体育健身需求，恩平市公用事业投资经营管理有限公司（下称“公用事业公司”）拟对现有体育馆游泳中心进行改造升级，旨在打造一个功能齐全、设施先进的现代化体育馆游泳中心。同时利用社会资源，响应国家各项政策积极推动中小学的游泳技能培训及防溺水安全教育宣传。
▲项目效果图
本项目拟建设室内恒温泳池，整体搭建棚体，增强建筑结构的稳定性和美观性；在室内游泳馆顶棚上方以及游泳中心区域内各建筑顶面铺设光伏板发电，实现绿色能源利用，降低运营成本。
▲项目效果图
项目建成后拟通过社会公开遴选的方式选取一家运营经验丰富的合作公司与恩平市公用事业投资经营管理有限公司（以下简称“公用事业公司”）成立项目公司对恩平市体育馆游泳中心进行合作经营。
合作模式
由于公用事业公司缺乏游泳中心运营经验，为确保项目利益最大化，拟在公用事业公司自筹资金完成项目建设后，面向社会公开遴选具有丰富运营经验的合作方与公用事业公司共同成立项目公司（公用事业公司占股51%，合作方占股49%）合作运营体育馆游泳中心（注：光伏及建成后商铺由市公用事业公司自行运营，收益归市公用事业公司；合作方负责运营恒温泳馆及儿童乐园等设施，收益用于项目公司支付日常运维、游泳场馆租赁费及股权分红）。
▲项目效果图
项目地块及建设均由公用事业公司投入，项目公司每年需在所得收益中向公用事业公司支付租赁费（实际租赁费以项目总投资为计费基准，最终价格以第三方评估公司评估价格为准）用于还本付息，若项目收益不足以支付还本付息金额，则按项目公司股权比例双方共同承担该费用。
特别事项说明
公用事业公司本项目中获得的年收入包括：
游泳场馆年租赁费；
光伏部分年利润；
每年公司分红（项目公司51%的分红比例）；
项目建成后商铺年租金收入。
项目公告中“交易底价”为项目公司每年需向市公用事业公司支付游泳场馆年租赁费（实际租赁费以项目总投资为计费基准，以第三方评估公司评估价格为准）。
关于项目公司
1
本项目注册资本金为人民币100万元，双方以现金按股权比例出资，其中：公用事业公司出资51万元，占项目公司出资比例51%；合作方出资49万元，占项目公司出资比例49%，合作方需在新公司成立之日起10个工作日内缴清注册资本金，双方按此注册资本占比参与经营盈利分红。
2
项目公司成立后必须根据相关法律规定在项目所在地缴纳相关税费。
3
项目公司成立后，必须由公用事业公司合并财务报表。
意向合作方需满足的资格条件
包括但不限于：
1
意向合作方经营范围需包括体育场地设施经营、高危险性体育运动（游泳）等内容。
2
意向合作方近两年（2022年至今）拥有游泳场馆运营经验。
3
意向合作方近两年（2022年至今）拥有校园开展游泳教学经验。
联系咨询
叶先生：0755-26569062
李小姐：0755-83690764
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一切以公告内容为准
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风险提示：本公告不构成任何要约。以上介绍仅供参考，具体以资产实际情况为准。
