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春节期间，中国购房者强势回归澳洲楼市！华人中介：看房咨询量激增20%

文摘 2025-02-04 09:38 辽宁

中国购房者强势回归澳洲楼市，部分原因是澳元走弱，加上正值中国春节假期。

专门面向中国买家的Plus Agency的销售中介Peter Li表示，在春节期间，看房咨询量增加了20%。

（图片来源：《每日邮报》）

今年中国的春节假期从1月28日持续到2月4日，比往年多了一天。

Li告诉《每日邮报》：“许多人会请假，延长假期。”

他还补充称，一些中国买家会一直在澳洲看房，看到2月14日的情人节前后。

他还解释了中国买家与澳洲买家之间的主要区别。

“与那些确切知道自己想要什么的本地买家不同，（中国买家）只有预算和一些基本要求，比如靠近好的学校和华人聚集区。”

Li先生表示，现在市场的情况与新冠疫情前已经有所不同。

“我们现在很难看到像疫情前那样，海外华人来到澳洲，买下房产后，然后离开澳洲。”

“现在，我们看到的是中国父母来到澳洲看望自己的孩子，帮助他们买房并长期定居。”

“在春节期间，通常是老一辈人有时间休假，所以他们会来澳洲，带着钱包来帮助孩子们找房子。”

（图片来源：《每日邮报》）

总部位于吉隆坡的房地产集团Juwai IQI的Daniel Ho表示：“海外华人是澳洲住宅房地产的最大买家，每季度购买大约4亿澳元的房产。”

“如果加上香港和台湾，整个大中华区的购买总额每季度高达6亿澳元。”

越南和印度购房者以各自1亿澳元的购买额紧随其后，是澳洲房地产的第二大外国买家。

Ho表示，由于中国国内房地产市场的疲软，以及人民币对澳元走强，使得澳洲房地产更具吸引力。

他说，由于国内房地产供过于求，投资者目前几乎没有动力在中国购买房产，相比之下，海外房地产更具吸引力。

“我们不再看到许多纯粹的海外投资者购买澳洲房地产，大多数买家是为了自用或为家人购买，期望购置的房产在长期内能带来良好的投资回报。”

“在过去一年中，澳元是少数表现良好的主要货币之一，尤其是相对于人民币。”

在过去12个月里，澳元对人民币贬值了3.1%。相比之下，人民币对美元表现疲软，同期美元对人民币升值3%。

Ho还谈到了一个常被问到的问题，即海外资金购买澳洲房地产的情况。

“澳洲永久居民可以在海外家人的经济资助下购买房产，只要他们自己保留对该房产的所有权和控制权。”

“他们在中国的父母可能会为购房提供大量资金，但如果房产仍以永久居民或澳洲公民的名义持有，就算作本地购买。”

“买房已经融入我们的血液，但在中国，市场已经没落。因此，家庭会对孩子在澳洲的房产投入更多资金。”

主编：森高／编辑：Steven

素材来源：澳洲金融评论报、今日澳洲

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