朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
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作为律师团，给南京拆迁的老百姓的以下建议：
1. **了解相关法律法规和政策**： - 熟悉《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及南京市当地的拆迁政策和具体实施办法，明确自己的权利和义务。例如，要清楚补偿的标准、方式、安置的条件等内容，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。
2. **关注拆迁程序的合法性**： - 拆迁工作有着严格的法定程序。注意拆迁方是否依法取得了相关的许可证、是否按照规定发布了公告、是否进行了合理的宣传解释工作等。如果发现拆迁程序存在违法违规的情况，要及时保留证据并向有关部门反映。 - 对于房屋征收决定、补偿方案等重要文件，要认真阅读并理解其内容。如果对文件中的内容有疑问或异议，要在规定的时间内通过合法的途径提出，比如申请行政复议或提起行政诉讼。
3. **核实拆迁信息的真实性**： - 对于拆迁方提供的信息，包括拆迁的目的、范围、补偿标准等，要通过官方渠道或相关部门进行核实。不要轻易相信一些口头承诺或未经证实的信息，以免受到误导。 - 如果对自己房屋的性质、面积、用途等认定有疑问，可以向相关部门申请复核或鉴定。同时，要保留好自己的房屋产权证明、土地使用证明等重要文件，以备不时之需。
4. **积极参与协商谈判**： - 在拆迁过程中，老百姓有权利与拆迁方进行协商谈判，争取合理的补偿和安置。要保持理性和冷静，根据自己的实际情况提出合理的要求，同时也要听取拆迁方的意见，寻求双方都能接受的解决方案。 - 在协商谈判过程中，可以邀请专业的律师或相关人士参与，帮助自己分析问题、提供法律建议，提高谈判的效果和质量。
5. **注意保留相关证据**： - 在整个拆迁过程中，要注意收集和保留与拆迁相关的证据，如房屋的照片、视频、评估报告、协商记录、通知文件等。这些证据可能在后续的维权过程中起到重要的作用。 - 如果遇到拆迁方的违法违规行为，如暴力拆迁、断水断电等，要及时报警并保留好报警记录、现场照片等证据，以便维护自己的合法权益。
6. **合理选择补偿方式**： - 拆迁补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。要根据自己的实际情况和需求，合理选择补偿方式。如果选择货币补偿，要关注补偿金额是否合理、是否能够满足自己的住房需求；如果选择产权调换，要了解调换房屋的位置、面积、质量等情况，确保自己的居住条件得到改善。
7. **关注安置后的生活保障**： - 除了关注拆迁补偿和安置的问题，还要考虑安置后的生活保障。比如，安置区域的配套设施是否完善、子女的教育问题是否能够得到解决、交通是否便利等。如果发现安置后的生活存在问题，要及时与相关部门沟通协商，寻求解决办法。
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我们下期再见！
