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我是北京征拆咨询援助律师团：
住建部新举措：百万套城中村与危旧房改造计划——律师视角下的民生福祉
一、新闻事件回顾
在2024年10月17日的国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部部长宣布了一项重大民生工程：
将通过货币化安置的方式，新增实施一百万套城中村及危旧房的改造计划。这一消息如同一股暖流，迅速在社会各界引起热烈反响，尤其是对那些长期生活在简陋、安全隐患突出的居住环境中的老百姓而言，无疑是重大利好。
二、改造项目的深度剖析
项目选取的严谨标准
此次改造计划的选取标准十分严格，不仅要求改造意愿强烈、安全隐患突出，还需确保方案成熟、资金能够平衡。这意味着，每一套被纳入改造计划的房屋都经过了精心筛选，旨在最大化地保障改造的可行性和有效性。
官方为此提供了全方位的支持政策，包括重点支持地级以上城市、开发性政策性金融机构专项借款、允许地方发行专项债、给予税费优惠以及商业银行根据评估发放贷款等，确保改造资金充足且使用高效。
政策解读的细致入微
值得注意的是，此次改造计划并未与以往的政策产生冲突，反而更加强调了货币化安置方式的灵活性，这可能包括现金补偿或房票等多种形式。部长特别提醒地方政府要严格按照群众意愿落实政策，不得搞小动作，体现了政策制定者对于民生福祉的深切关怀。
此外，一百万万套作为新增指标，主要针对三十五个大中城市，旨在推动去库存和城市发展，同时也暗示了各地在城改房屋数量上的竞争态势。而“还可以在一百万套上继续加大力度”的表述，更是传递出未来政策可能进一步加码的积极信号。
三、受益房屋类型与城市区域
房屋类型层面的广泛覆盖
此次改造计划将惠及城中村和危旧房屋，包括但不限于预制板房、老破小、家属楼、老旧安置房等，预计将有约三百万人享受到政策红利。这标志着新一波拆迁大潮的即将到来，对于改善居民居住条件、提升城市形象具有重要意义。
城市区域层面的合理布局
改造计划以三十五个大中城市为主流，其他级别城市虽然会有所延迟，但这也是基于宏观策略的考量。对于暂未受益的城市和居民而言，这无疑是一个值得期待的信号，他们只需安心等待，相信不久的将来也能享受到政策带来的实惠。
住建部此次推出的新政策，无疑为楼市注入了一股强大的动能，不仅震动了业界，更让广大百姓看到了希望。这不仅是对楼市寒气的有效退去，更是对国人和老百姓的深切呵护与宠爱。
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