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（信息由荷塘区就业服务中心提供）
11月25日，我市首个引入物业专项维修资金（简称维资）增值收益购买屋面外墙保险试点项目，在荷塘区三一歌雅郡小区签约。这是全国首例相关试点，也意味着从电梯到屋面外墙，株洲维资改革再现突破。![]()
三一歌雅郡小区位于荷塘区桂花街道，小区分三期共22栋，部分楼栋出现屋面老化渗漏、外墙瓷片脱落等情况。2021年起，我市率先在全省开展“住宅专项维修资金增值收益引入电梯保险机制”改革试点，即维资电梯保险改革，逐渐形成“株洲模式”。当年，该小区也是荷塘区首个“吃螃蟹者”。![]()
▲ 11月25日，三一歌雅郡小区和株洲人保财险代表签约现场。记者 李军 拍摄
近年来，市住建部门积极扩大维资电梯保险改革经验，探索向房屋安全管理三项（房屋体检、养老金及保险）制度综合试点延伸。今年8月以来，在街道、社区大力支持下，三一歌雅郡小区业主委员会与物业公司携手努力，向市维资中心递交申请，并做了充分的筹备。市住建部门多次深入该小区考察指导，并出台相关配套政策激励保险公司创新产品、优化服务。作为承保单位，中国人保财险株洲市分公司全面排查各类潜在风险隐患，先后邀请三批共20余名资深专家与专业勘察队伍，全面排查各类潜在风险隐患，并定制了契合小区实际需求的保险方案。株洲人保财险相关负责人介绍，此试点项目是市场化保险参与房屋安全管理三项制度改革的创新尝试，预计可为三一歌雅郡小区提供3亿元风险保障额度，涵盖屋面漏水、外墙脱落、主体倒塌等多种常见风险类型，将极大减轻业主与物业的维修压力。小区第20栋业主代表李先生说，以往每到下雨天就忧心屋顶漏水问题，如今有了专门的保险，“感觉心里踏实多了”。市住建局相关负责人说，引入外墙、屋面维修保险可有效化解维修及时性难题，提高维修资金使用效益，促进房屋安全和质量提升。“希望项目落地后，能为更多小区提供示范，更为株洲房屋安全管理三项制度改革综合试点积累经验”。
