China!！！那个在一次演讲中提到15次中国，那个让美国人注射消毒水，那个比起政客，更像是个梗王的金发大爷——唐纳德·特朗普，于2024年11月6日，再次当选美国总统。
特朗普，作为美国总统，对于我们普通中国人来说，比起政治能力，更多的印象是乐子——毕竟他作为美国总统的言行常常超出常规。
但特朗普“搞笑”的外表下，绝对不止是个“乐子”总统。他在位期间，对中国经济产生了巨大的影响。是股民的话绝对忘不了2018年那一年，一声China，贸易战打掉上证1100点。
对于中国，特朗普从来都是强力施压。上一次任期内，除了贸易战，还有技术封锁，比如华为这些年受到的制裁，还有投资限制，签证限制，中企上市限制等等等等。
特朗普回归 = 楼市大利好？
别急着喊“完蛋”！对咱们刚刚回暖的楼市来说，特朗普上台可能反而是个利好消息！为啥？主要有两个原因：
美元降息预期大增
特朗普可是出了名的“低利率爱好者”。他在任时就没少批评美联储加息，恨不得天天喊“降息”。
美国一降息，咱们这边就跟着热闹：
资金会从美国跑到其他市场，包括咱们的房地产 人民币也有降息空间，房贷利率可能会更低 2020年那波房价暴涨，不就是拜特朗普所赐吗？
现在美元已经开始降息了，咱们这边的房贷利率也创了历史新低。要是特朗普上台后继续降息，那房贷利率还有得降！
刺激政策可能会更多
面对特朗普的强力施压，咱们政府肯定不会坐以待毙。为了保经济稳定，很可能会出台更多刺激政策。
别看现在说要转型，但房地产在咱们经济中的地位还是举足轻重的。光是房地产自身就占GDP的6%，更别提带动的上下游产业了。
所以，保房地产就是保经济。这意味着啥？可能会有更多利好楼市的政策出台！
📈 楼市新政：效果初显
其实从9月底开始，咱们就迎来了近10年来最大力度的楼市政策宽松。效果如何？看看这组数据就知道了：
10月新房成交面积环比暴涨66% 一线城市除了广州，限购措施还在，还有很大放松空间 二线城市也有不少政策工具可用
虽然市场火热，但和历史水平相比，还有很大上升空间。今年全年新房成交量估计还是会低
所以，特朗普上台，也并非全是坏事，就像对华为的制裁倒逼华为生产出了自己的芯片一样。当国内经济压力进一步增加，很可能会有更多稳内需的刺激政策出台，利好国内楼市。
不过说到底，特朗普也好，美国也好，对国内房地产的影响都是间接的。
稳定楼市主要还是靠自己，9月份中央出台一揽子稳定经济，刺激需求的政策，明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”就是针对房地产市场存在的问题，提出的解决方案。
因此，我们看到了存量房贷利率的大幅下调，切实减轻购房人的负担。
再加上一线城市以身作则，集体放松限购，二线城市因地制宜，救市政策百花齐放，楼市终于迎来止跌回升的势头。
10月深圳二手房价已经出现止跌回升的势头，我们对楼市的未来，可以多一点信心。
