随着新智能租赁指数的推出，迪拜一些老旧且现代化设施较少的建筑，租金可能会下降。
周日，迪拜公布了新的智能租赁指数，该指数考虑了许多新因素，其中包括建筑物分类、建筑物的新旧租金和区域等。
该指数涵盖迪拜所有住宅区，其中包括重点区域、特别开发区和自由区。
值得注意的是，新智能租赁指数要求旧建筑业主在提高租金前对房屋进行翻新和升级，而新建筑业主将能够将租金上调至市场价格。
第一太平戴维斯中东销售和租赁主管亚历克·史密斯 (Alec Smith) 表示，从历史上看，房东有时会要求提高租金，但有些要求并不合理。在某些情况下，租户会拒绝房东的涨租要求或质疑其涨幅的合法性。
他说：“新智能租赁指数推出之后，双方可以清晰看到什么是公平租金，以及是否可以增加租金。”
Allsopp and Allsopp公司董事长刘易斯·奥尔索普 (Lewis Allsopp) 指出，新指数更注重公平性和透明度，而不是全面推高租金价格。
他说：“我们预见市场将发生调整，特别是那些租金一直与房产真实价值不符的地区。例如，在迪拜码头（Dubai Marina）等社区，老建筑的租金可能会趋于平稳，甚至会下降。”
新建筑的租金涨幅高达15%
对于新建筑而言，配备顶级设施的高规格房产可能会涨租5%-15%，它们真实的市场价值已反映在指数中。
但亚历克·史密斯预测，迪拜的租金涨幅不会超过房地产价格的涨幅。
本文资料源自khaleejtimes
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