明天11月14号：一户一宅、农村建房最新消息！农民建房须具备哪些条件？
民生
三农
2024-11-13 04:30
河北
站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！时光荏苒，岁月如梭！2024年一转眼已经过去了一大半！随着今年四季度的正式开始，相信很多的农民兄弟非常关注国家针对农村土地、农房方面制定的相关政策！这几年乡村经济发展很快，城乡之间的差距也在变得越来越小！就在这两天，老道的弟弟也要开始计划结婚的事了。现在咱们农村结婚除了要办酒席之外，有条件的也要开始修房子、盖房子！我弟弟在外边打工十几年，也攒了点钱正计划回农村老家盖房子！当时弟弟想的挺简单，就想着直接在老家的宅基地上把老房子拆了，重新盖房，还想改个3层小楼。幸亏我爸去村里问了一下，才避免了一些风险！咱们农民回农村老家盖房子，可不是想盖房马上就要盖，而是要先申请走流程。包括在一户一宅相关试点推进的过程中，农村盖房也更加规范了！今天老道就为大家关注一下，一户一宅和农村建房方面的相关消息！现在我们农民回老家盖房子，到底需要注意哪些问题？具备哪些条件？具体情况，咱们一起说一说！【明天11月14号：一户一宅、农村建房最新消息！农民建房须具备哪些条件？】老道说：这些年随着农村土地确权相关政策的有序推进，很多农村家庭已经领到了承包地、宅基地确权证书，农民跟土地之间的权属关系变得更加紧密，而在农村宅基地“房地一体”确权登记颁证系列政策的有序推进之下，一户一宅相关试点已经开始大范围推进，进一步的激活了农村宅基地、农房的活力。而在一户一宅试点推进的过程中，很多地区也有具体的认定标准，不过总体会根据国民家庭居民户口簿为单元进行推进。一户一宅中的户，主要是指国民家庭居民户口簿，并没有具体的人数限制，哪怕一个人一个户口簿，也可以被认定为一户。不过在具体的认定标准方面，各地区有不同的要求，有一些地区会根据同一户口簿上的家庭成员，人均宅基地使用面积标准相加的总和进行计算，只要我们实际使用的宅基地面积，在同一户口簿上家庭成员，人均宅基地面积使用标准相加的总和范围以内，就可以被认定为一宅。所以在一户一宅具体认定标准方面，我们还是要以本地区的实际政策规定为准。而就在最近一段时间，老道的弟弟也要在明年结婚了，弟弟当时特别问了我一下，如果现在回农村老家盖房，是不是就能够马上盖房？弟妹也很关心这个事，所以老道马上跟父亲一起去村里边打听了一下，现在我们农民回农村老家建房，不是说盖就盖，而是要先走流程，把手续完成才能动工盖房。涉及到农村建房方面，以下这三件事，希望大家能够多多关注。等这篇文章写完之后，老道也会把这篇文章分享给弟弟，让弟弟抓紧办手续去。第1件事：咱们农村在农村老家建房，必须要提出申请，经过本村、乡镇审批之后，拿到相对应的建房审批手续，才可以在农村老家修建农房，大家千万不要出现先建房后补手续，或者是一边建房一边补手续的情况，如果出现这种情况，很有可能会面临验收无法通过的结果，因为咱们农民盖完房子之后还要进行验收，办理相关权证，这一点我们一定要多多注意。第2件事：咱们农民在农村老家修建农房，所修建农房的宅基地，不能存在相关的权属争议或者是纠纷，如果存在争议或者是纠纷问题，我们也无法修建农房。比如我弟弟马上就要结婚，如果老道认为这个宅基地应该有我一部分不同意弟弟在这块宅基地上盖房子，那么这块宅基地就存在争议，在争议问题解决之前，弟弟也无法在宅基地上修建农房（我家里总共有一块宅基地，现在弟弟要在宅基地建房，我双手赞成，毕竟在老家盖房子，总比要在城里买房子花钱少。我们家是不会存在这种争议、纠纷问题的，但是我们村确实有哥俩争宅基地最终闹的互不来往的事。）。所以咱们计划修建农房的宅基地，必须要有清晰的权属关系，不能存在相关的争议、纠纷问题。第3件事：咱们在提交建房申请的时候，各地区往往会要求大家提交计划修建农房的位置和具体的相关规划，如果我们提交的相关申请中，计划修建农房是一层平房，但我们却在实际的建房中修建了二层楼房，在我们申请验收的时候，会因为实际建房与规划不符，无法通过验收，这样也会影响大家后期办理相关权证。由此可见，咱们农民在提交建房规划的时候，就要想好到底要修建什么样的房子，并且要详细了解本地区在建房限高方面的规定，才能够有序建房。以上是农民建房方面，需要注意的相关问题，希望大家能够多多了解。2024年作为全面推进乡村振兴的关键之年，随着乡村经济的快速发展，农村土地、农房的价值也将迎来稳步提高。老道坚信咱们农民在乡村的生活幸福感，会变得越来越强。在这里也恳请大家行动起来，点击文末右下角的【在看】，让我们一起为现在乡村的美好生活点个赞。
