经济形势再不好，也一样有人能赢麻了！
据报道，从最近公布的最新数据显示，澳洲人卖房获利赚大发了，
转售房产的经济收益率达到了14年来的最高水平。
图源：9news
根据最新的CoreLogic Gain & Pain报告，在今年第一季度转售的85000套房产中，有超过94%在名义上实现了受益增值（nominal gain）。
毛利润中位数为26.5万澳元，
损失中位数为4万澳元。
报道称，在过去30年里，持有房产时间最长的业主获利最丰厚。
图源：9news
除了长时间持有转手以外，根据数据研究和媒体报道，
独栋屋转手时的获利往往高于单元房。
9 News的报道显示，在2024年第一季度的销售分析中，
97.1%的独栋屋在转售时名义上实现了增值，但是单元房的比例仅是89%。
从房屋转售的经济增值看，
独栋屋转售的名义增值中位数为32万澳元，
单元房则为17.25万澳元。
图源：9news
同时，一些特定首府城市的卖家比其他城市要赚得更多。
第一季度转售房产的报告显示：
在各个州首府城市中，阿德莱德和布里斯班在转售获利中最多，只有1.6%的转售房产出现亏损。
二者并列第一！
如果不将北领地计算在内，
墨尔本的转售亏损率是最高的，从去年四季度的8.9%上升到今年第一季度的9.2%；悉尼紧随其后，为8.4%，与上一季度持平。
珀斯住房市场在近年出现了强势反弹。
2020年6月，珀斯有43.8%的房产在出售时出现亏损，而在今年第一季度，亏损出售的比例下降到了6.4%。
这种有房转售的快乐，没房的人不会懂。
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