近日
知名闽系房企正荣集团
一处商业资产被处置的消息
引发网友广泛关注
总额约1.85亿！
马尾正荣财富中心商场被处置
据阿里资产平台消息，中国长城资管福建公司日前已对福州莆阳贸易有限公司（以下称“莆阳贸易”）和福州荣丰贸易有限公司（以下称“荣丰贸易”）两项债权进行招商。
据公告，两项债权的抵押物均为位于福州马尾区的正荣财富中心商场资产，债权总额约1.85亿。
截至2023年10月31日，莆阳贸易债权总额总额约7689.59万元，其中本金6700万元，利息约568.45万元，其他权益约421.14万元。
荣丰贸易债权总额约1.08亿元，其中本金9400万元，利息约797.58万元，其他权益约590.86万元。
公告显示，经初步调查，莆阳贸易与荣丰贸易两家公司均已停止经营。
两项债权均为抵（质）押+保证的担保方式，正荣集团有限公司、正荣（马尾）置业发展有限公司均提供连带责任保证担保。
商场处置面积
逾1.8万平方米
在抵押物方面，莆阳贸易抵押物为正荣（马尾）置业名下马尾正荣财富中心1层01、02集中式商业房产，建筑面积3812.76㎡；还包括地下1层302个车位。
荣丰贸易抵押物为正荣（马尾）置业名下马尾正荣财富中心2层01、3层、4层集中式商业房产，建筑面积14321.41㎡。
此次被处置的集中式商业房产，即正荣财富中心商场部分的资产。处置面积达18134.17㎡，约占商场总面积的9成以上。
项目为马尾知名城市综合体
商场开业近五年
正荣财富中心地处马尾老城区核心地段，是一座大型城市综合体，也是马尾老城的一个“地标”。
据悉，项目占地25万㎡，规划有10栋共1172套高端住宅、5栋创意微复式以及近2万㎡购物中心。
正荣财富中心商场于2019年12月开业，涵盖了服饰零售、美食餐饮、商超、影院等多种业态。
不仅如此，商场还将众多品牌及新型业态首度引入马尾，改善了马尾老城区的商业配套。例如携手永辉超市，将绿标Bravo精品超市首度引入马尾；将影院及书店跨界组合大型主力店“几何书城影院”引进马尾。
因此，在商场开业首日，吸引了众多市民前来现场参观体验。
入市时为马尾少有改善房
项目千套住宅均已售罄
而与商场开业时热闹相对应的，是彼时马尾正荣财富中心住宅产品的热销。
2014年2月，正荣集团以约8.57亿竞得位于马尾区上岐路北侧的马宗地2014挂-03地块，楼面地价约4260元/㎡。该地块面积100.55亩，即马尾正荣财富中心所处地块。
2015年5月，马尾正荣财富中心项目首次开盘。据了解，此次推出的房源有4栋高层住宅和SOHO，共计431套。房源炙手可热，据报道，仅4个小时成交额就超5亿，开盘当天去化率高达七成。
而就当时来看，马尾老城区已近7年无新盘推出，大量改善型的需求长期得不到满足。
此后数年项目陆续加推，去化较为顺利。据福州不动产登记交易平台显示，项目的1172套住宅已全部售出。
价格方面，2015年正荣财富中心开盘时，均价约1.13~1.18万元/㎡。2019年左右，项目二手房价格一度突破2万元/㎡。如今在某二手房平台挂牌均价约1.4万元/㎡。
来源：海峡网新媒体，综合阿里资产平台、福州市不动产登记交易平台、福州房产 出品人：王挺
值班编辑：李牧晨
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