开门见山，伦敦金融城板块的的明星住宅——伦敦港湾也是英房通的读者们熟悉的老朋友了！
7-9月份，伦敦港湾的Saffron Wharf迎来了交房季。为客户收房的过程中，我们也惊叹于伦敦港湾的交房标准，从建筑外立面、到内装和配置的高端电器，以及开发商一丝不苟的服务，无不显示出它的优越和精细。
去年5月份，Saffron Wharf的收官之作Saffron Court上市。时隔一年多的沉寂，伦敦港湾终于带来新的消息--最新一期Jade Wharf即将全球发售！起售价65.5万英镑。而这一期，它将会给我们带来哪些惊喜呢？
伦敦金融城罕见豪华配套大型社区
五条地铁线路交汇
通达众多伦敦顶尖大学
紧靠伦敦市中心唯一的私人游艇码头
世界著名地标塔桥
中国大使馆新馆所在地
自带高收入租客流量
Annie 带你实地踩盘
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背靠祖国，拥抱世界
伦敦港湾地处一区，步行可达驰名遐迩的伦敦金融城,周边遍布历史古迹及伦敦重要的商业文化设施
区位放眼全英难寻竞品，一步一惊喜：
世界级地标历史建筑环绕
步行0.6英里，即达：
直线距离仅600米的伦敦标志建筑——塔桥Tower Bridge，以及收藏了女王皇冠和非洲之星钻石的伦敦塔Tower of London，泰晤士河壮观美景一览无遗。
步行0.6英里，即达：
伦敦市中心罕见的私人游艇码头——圣凯瑟琳码头St Katharine Docks。漫步码头，切身感受到英伦人高品质的生活水准
这里高端餐厅酒吧林立，包括18世纪保留下来的Dickens Inn，至今由英国大文豪狄更斯的后人营业。
外墙常年鲜花似锦
衔接两大金融城
金融是英国生产力最高的行业之一，2020年为税收贡献了10%，而全英近6成、伦敦48%的金融相关产业，都在伦敦港湾附近——
地铁2站可达：伦敦老金融城
地铁3站可达：伦敦新金融城——金丝雀码头
这两大金融城堪称世界经济的发动机——
伦敦老金融城是全球外汇交易最繁忙的中心之一，有约61.5万的精英从业人员在此工作，其中3/4为银行业相关人员；
它拥有除了伦敦证交所为首的180+国际证券交易中心，以及英格兰央行，LLOYDS银行总部，渣打银行在内的3000+重量级金融机构，超过280家的公司规模都是在1000人以上的大公司总部。
而金丝雀码头则聚集了伦敦17%的金融产业和12万金融从业人员。
来源：https://group.canarywharf.com/wp-content/uploads/2021/04/canary-wharf-esg-30-years-of-canary-wharf-local-impact-report-mar-2018.pdf
紧邻新中国大使馆
中国驻英大使馆于2018年买入原皇家铸币局地块，计划建立新的大使馆，包括使馆、教育文化中心、大使官邸和外交官的住宅。
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与中资商业空间对望
项目对面是商业办公空间MoreTown,原先属于传媒大亨默多克，现在已被中国复星集团3亿英镑收购。占地约5.6万平方米，汇聚诸多名企和3,000名员工。
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五轨交汇，顶尖教育
伦敦港湾附近坐落着五座车站：
步行：
800米——Tower Hill、Tower Gateway站
1.1公里——Wapping、Aldgate East，Shawell站
地铁
2站——伦敦金融城
3站——金丝雀码头
5站——国王十字，谷歌英国总部所在地，欧洲之星英国终点
9站——伦敦城市机场
得益于便捷交通，乘坐地铁非常快速即能达到众多高等学府：
地铁站Tower hill station,堪称为大学地铁线路，通达伦敦国王学院、伦敦政经学院、伦敦大学学院、帝国理工学院、威斯敏斯特大学、伦敦商学院、玛丽王后学院等。
与此同时，伦敦港湾周围还分布着众多顶级中小学
图标颜色代表由英国教育标准局评出的学校等级，黄色为次高级Good，绿色为最高级Outstanding
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极致美宅，高奢配套
伦敦港湾在19世纪是最伟大的欧洲商业码头，钻石、皮草、珠宝、象牙、丝绸等稀有舶来品都存放在一座300米长的仓库中。
如今它被改造为精品店、咖啡店和画廊贯穿整个项目，一砖一石间仍沉淀着源远历史，与现代生活的熙熙攘攘碰撞和共鸣。
伦敦港湾由屡获殊荣的世界著名建筑事务所Patel Taylor打造，玻璃突出现代感，石质则与周边区域的古雅建筑风格呼应。
绝妙造型让各层业主都坐享迷人景致，东西南北泰晤士河景、园景、两大金融城繁华之景交织。
项目拥有7.5英亩开放空间，闹中取静，馥郁花园环绕，林荫大道与流水之景点缀其中，赏心悦目。
现有的配套包括：24小时礼宾服务、20米泳池、健身房、私人电影院、虚拟高尔夫、桑拿水疗、按摩浴缸、蒸汽房、理疗室、壁球场等
项目周边的商业也是非常齐全，有咖啡厅，西餐厅，艺术中心，noodle bar，训练私教中心，药店GP，Pret Manger餐厅，干洗店，鲜花店，以及皇家特供超市Waitrose etc,
女王光临Waitrose
最新一期Jade Wharf发行的同时，也会带来一波新的业主会所。会所分为两层，计划打造：会客厅、游戏室、共享餐厅、咖啡厅酒吧等……。
会所的风格复古典雅，设计师从电影中采取灵感--《泰坦尼克号》《东方快车谋杀案》，光是看到这些图片，就能让人置身于20世纪。
其中，巨型观赏鱼缸的CG图给人强烈的印象。计划设立在前台处，巨型玻璃，外加周围典雅复古的装饰，一定会给业主们带来超出想象的视觉冲击。
伦敦港湾总规划2076套房，预计2030年全部完工。已交付695套。目前在售的是Saffron wharf只剩十几套，将于2025年第一季度完成交付。
最新一期的Jady Wharf仍处在项目开发的中期，计划总共提供246套住宅，户型包含开间、一室户、两室户和三室户。Jade Wharf将分为4个区域发售，最先发售的是G1，共有99套：22套开间，39套一室户，28套两居室和10套三居室。剩余G2,G3和G4将在未来和大家见面。
G1将在2026年第4季度到2027年第1季度交付，买家有充分的首付支付时间。并且英国央行正在逐步降息当中，这对于想要通过低息来进行贷款的买家来说是一个好消息！
伦敦港湾的内装一直被人称赞。格局方正，融合古典与现代，地暖、冷气、木纹地板等细节彰显品质，智能家居家电为顶配品牌Miele和Philip Hue。
两居室样板间视频
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Jade Wharf将延续伦敦港湾一直以来的高标准来打造内装，配备全屋地暖、空调、新风系统和米勒家电等，为业主带来舒适现代的生活。
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户型推荐
房号：1205
户型：开间
朝向：东
楼层：3楼（国内4楼）
套内实用面积：42㎡
阳台面积：5㎡
挂牌价：£695,000
房号：1276
户型：一室户
朝向：东
楼层：11楼（国内12楼）
套内实用面积：54㎡
阳台面积：5㎡
挂牌价：£813,050
房号：1184
户型：两室户
朝向：朝东
楼层：1楼（国内2楼）
套内实用面积：70㎡
阳台面积：8㎡
挂牌价：£1,092,000
房号：1227
户型：两室户
朝向：朝西朝南
楼层：5楼（国内6楼）
套内实用面积：86㎡
阳台面积：33㎡
挂牌价：£1,395,000
房号：1255
户型：三室户
朝向：朝南朝东
楼层：8楼（国内9楼）
套内实用面积：127㎡
阳台面积：71㎡
挂牌价：£2,330,000
房号：1279
户型：三室户
朝向：朝南朝西
楼层：11楼（国内12楼）
套内实用面积：106㎡
阳台面积：117㎡
挂牌价：£2,450,000
伦敦港湾 Jade Wharf
项目地址：London E1W 2AA
开发商：伯克利 St George
预计竣工日期：2026年第四季度-2027年第一季度。
产权：999年，享10年NHBC建筑质保，2年伯克利St George产品保期
预估物业费：£6.6-£7.2/平方英尺
付款流程：
1. 预定：
＜100万镑，支付£5,000
≥100万镑，支付£10,000
2. 预定后21天内，交换合同时缴纳10%房款（扣除预定金）
3. 交换合同后12个月内交付10%房款
4. 交换合同后18个月内交付5%房款
5. 交房时75%尾款，可利用贷款
