宁夏盛世开元拍卖
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受委托，本公司组织在浙江产权交易所对银川市金凤区西湖苑配套用房78号楼所涉土地使用权及地上建筑物整体转让，挂牌披露时间及交易规则以浙江产权交易所（https://www.zjpse.com/prjs/real_right/detail/143484.html）资产转让公告为准。有关事宜公告如下：
标的位于银川市金凤区万安巷以东、西湖苑以西、阅福路以南、阅欣路以北，西湖苑小区配套用房，土地面积为2965.55平方米，转让标的物目前处于在建状态，最终以现场实物现状为准。标的物所在土地使用权性质目前是划拨性质，用途为批发零售用地，成交后需要缴纳土地出让金后方可变更土地使用权性质。标的物目前已封顶，正在进行室外配套工程及配电设施接入工程建设工作，预计竣工时间为2025年1月31日，交房时间待定。
该商业用房临近银川市阅彩城商圈、阅海万家F2区、F3区、阅海第二小学和第五小学、阅海第二中学、西湖苑幼儿园、宁夏幼专第二附属幼儿园等，周边区域多以商业、学校、住宅小区为主，人流较好，交通便利，商业繁华度较好；总层数为7层，建筑面积约为10229.43平方米（含地下1层车库40个车位），适合餐饮娱乐、农贸市场、办公、商务公寓、培训机构、酒店等综合性商业业态。
挂牌价：8665.1706万元
保证金：1000万元
标的照片
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其他公告事项
1、竞买人条件：1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。
2、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
3、转让标的物以目前处于在建状态，最终以现场实物现状为准现场实物现状为准。信息披露期间意向方须自行前往标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供经转让方（银川市金凤区空间资源城市运营管理有限公司）盖章确认的《实地勘察证明》。看样联系方式如下：马经理，13995300673。
4、标的物所在土地使用权性质目前是划拨性质，用途为批发零售用地，成交后需要缴纳土地出让金后方可变更土地使用权性质。标的物目前已封顶，正在进行室外配套工程及配电设施接入工程建设工作，预计竣工时间为2025年1月31日，交房时间待定。
5、受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。资产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。
6、产权交易过程中所产生的包括除组织人服务费、外，其余所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。
7、本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，税率为9%，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
8、转让标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。
9、转让标的所涉资产土地性质为划拨，成交后由转让方缴纳土地出让金并办理土地使用性质及用途变更工作。须待转让方在办理完成土地划拨转出让的相关手续并缴纳土地出让金和缴纳土地出让金相关的税费，且在首次登记完成后60个工作日内后60个工作日内，由受让方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，转让方予以配合。
10、转让标的所涉资产土地性质为划拨，由转让方在项目成交后办理土地划拨转出让的相关手续并由转让方补交土地出让金及承担补交土地出让金相关的税费；因土地划拨转出让的相关手续办理过程可能会较长，受让方办理所有权证过户时间也会相应延长，请意向方在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，转让方对受让方办理产证时限不做承诺，且对此不承担相应责任。
11、在房屋权属转移登记完成后10个工作日内，转让方将房产钥匙交付给受让方（视为资产交付完毕），由受让方核验查收并在《资产交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。
12、交付日前的水费、电费、燃气费及相应的物业管理费等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行承担。
报名截止日期：2025年1月17日
联系方式
联系方式：
0951-5054377
13995300673 （马经理）
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宁夏盛世开元拍卖有限公司
电话：0951-5054677 5054377
地址：银川市金凤区悦海新天地三号公寓27层
网址:http://www.nxssky.com
