KTLA 5电视台报导,美国人口普查局(US Census Bureau)日前发布2023年美国社区调查(2023 American Community Survey,ACS)数据显示,超过2100万家庭承受着「租金负担」(rent burdened)。这项针对美国家庭的年度调查发现,49.7%租屋家庭符合租金负担定义,这意味着他们将税前收入超过30%用于租金。租金支出超过收入50%的家庭,被视为「租金负担严重」(severely rent burdened)。
人口普查局调查统计学家罗斯(Molly Ross)在新闻稿中指出,2022年至2023年间,无论房主还是租户的住房成本均上升,2023年ACS最新一年估计数据也显示,不同族裔的租户家庭,将收入用于住房成本的比例也存在差异。
调查显示,非裔家庭最可能有租金负担问题,约56%有租金负担,30%租金负担严重。西裔、夏威夷原住民或太平洋岛民、美洲印第安人或阿拉斯加原住民,以及两个或两个种族的租户家庭,有超过一半租户都有租金负担或负担严重的问题。
近年来租金成本上涨,对那些工资并无增长的家庭带来沉重压力。经过通膨调整后,2022年租金中位数从每月1354元上升至2023年的1406元。若一人每月支付1406元中位数租金,则每月至少需赚取4687元(年收入5万6240元),才能不被视为租金负担过重。
然美国许多城市租金价格远高于租金中位数。旧金山租金中位数每月3400元,纽约高达3560元,这意味着要支付那么高租金的租户,每月至少需赚取1万1700元或年收入14万元,才能避免租金负担过重。
要确定是否租金负担过重,旧金山市建议计算每月全部住房费用,包括租金、水电费和房客保险等,将该数字全部乘以12,就是年度住房费用。将年度住房费用除以家庭的税钱年收入,得到的数字将小数点移动两位,将其转换为租金负担百分比。
民众也可使用线上租金计算器(online rent calculator),输入年收入,再输入希望将收入的多少百分比用于租金,计算器会显示租金预算。
来源 | 世界新闻网
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