嘿，朋友们！你们知道吗？租房市场要迎来大变革啦！从 11 月起，有 5 类房子不能出租了，这可关乎房东和房客双方的利益啊。
不管你是正在找房的打工人，还是有房准备出租的房东，都得好好看看，说不定你就踩雷了呢！
如今啊，租房已经成了一种主流的居住方式。你看看，这买房的年龄都在不断变化呢，2016 年平均 27 岁，到了 2023 年就变成了平均 36.5 岁。这说明啥？越来越多的人在一段时间内得靠租房过日子呀。所以呢，各个城市都很重视租房市场，纷纷推出了《住房租赁条例》，这里面可就详细规定了哪些房子不能出租。
这可太重要了！那些没消防设施的房子，一旦发生火灾，那可就是大灾难啊。还有不抗震的房子，万一遇到个地震啥的，租客的生命安全完全没保障。而且啊，甲醛超标的房子也在这个范围内。你们想想，刚装修完就出租，租客住进去就像住进了 “毒气室”，健康问题那是分分钟找上门。就像之前有新闻报道，有的租客因为甲醛超标得了白血病，多可怕啊！
缺水、缺电的房子怎么住人呢？没有水，洗漱、做饭都成问题；没有电，晚上黑灯瞎火的，手机都充不了电。这种房子要是租出去，那不是坑人嘛。咱租房是为了有个安稳的小窝，不是去野外求生啊。
有些房东为了多赚钱，把天台违建，或者把一个房子隔成好多小隔断。这种行为可不行啊！天台违建可能破坏房屋的整体结构，遇到恶劣天气可能有危险。一房多隔断呢，不仅居住起来很拥挤，而且人员密集，万一有个火灾之类的，疏散都成问题。网上就有不少这样的案例，租客们在狭窄的隔断间里逃生困难，看得人揪心。
你们有没有见过把阳台、厕所、厨房、楼梯隔层改成房间出租的？这可太奇葩了！这些地方本来就不是设计用来住人的。阳台可能没有保暖设施，冬天能把人冻僵；厕所潮湿又有异味，长期住容易生病；厨房有燃气等安全隐患；楼梯隔层可能不符合建筑安全标准。咱可不能为了省点钱就把自己的健康和安全搭进去啊。像我当年刚毕业的时候，还住过阳台房呢，那时候穷，没办法。现在想想，真是有点后怕呢。
违建房和法拍房是不能出租的。违建房本来就是违法建筑，随时可能被拆除，租客要是租了这种房子，说不定哪天就被赶出来了，损失可就大了。法拍房呢，产权复杂，可能会涉及到很多纠纷，租客也会被卷入麻烦中。
还有啊，大家要注意，不是多大的房子都能出租的。出租的房间居住面积要求至少大于 5 平方，而且这个面积还不包括阳台、厨房、卫生间的面积呢。这也是为了保证租客有一个基本的居住空间。
总结：
从租客角度看
这些规定对租客来说那可是大大的好事。租客们终于可以不用担心租到那些危险又糟糕的房子了。以后租房的时候，可以更有底气地拒绝那些不符合规定的房子，保护自己的权益。同时呢，也希望租客们自己在找房的时候要多留意这些信息，别只图便宜。
房东们可得好好检查一下自己的房子了。如果有不符合规定的地方，要赶紧整改。虽然可能会有一些成本，但是这是对租客负责，也是避免以后出现更大的麻烦。而且合法合规出租，也能让租房市场更健康，长期来看，对房东也是有好处的。
这些规定的出台，有利于规范整个租房市场。减少因房屋问题引发的安全事故和纠纷，让城市里的租房一族能有一个更稳定、更安全的居住环境。这对于社会的和谐发展是非常重要的。
总之，11 月起的这些租房新禁令，是为了让大家都能有一个更好的租房体验。
