9月13日
在服贸会∙2024中国楼宇经济北京论坛上
金水区获评
“2024中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”
荣誉称号
位列第11位
也是全省在该奖项中唯一上榜城区
金水区楼宇经济起步较早，是全省率先重点发展楼宇经济的中心城区。近年来，金水区积极探寻经济高质量发展背景下楼宇经济发展的机遇和未来，从楼宇空间拓新、集约资源利用、聚焦主导产业、提升楼宇品质等方面全面发力，创新构建“1234”工作模式，推动楼宇经济拔节攀高，以新理念推动楼宇经济新发展。
金水区现有建成商务楼宇261幢，建筑面积642.1万㎡，楼宇入驻率为89.52%，共有楼宇企业2.87万家，属地纳税率为 90.17%。年度完成区级税收百万以上楼宇180幢、千万以上楼宇59幢，全口径税收超亿元楼宇14幢；楼宇经济总量突破600亿元，占比区级税收贡献超30%。四纵四横的楼宇经济聚集带撑起金水区高质量发展的“四梁八柱”。
立足楼宇空间布局和业态分布现状，用好用足楼宇经济高质量发展专项扶持办法、三年行动计划和老旧商务楼宇改造提升方案，着力构建“底数澄清、规划先行、政策引导、数智支撑、服务保障”的工作体系。结合实际研究制定商务楼宇党建示范、商务楼宇营商服务等区域标准，探索用标准化引导楼宇向品牌化、精品化、专业化发展。
实施楼宇项目储备扩容行动，建立动态化楼宇招商项目库和目标企业库。创新“成熟园区赋能”+“场景招商”+“平台招商”的模式实现项目产业导入，增量楼宇做到提前规划、产业集聚、树立品牌，存量楼宇做到提质增效、二次招商、腾笼换鸟。今年以来，谋划优质项目19个，收集有效招商线索25条。
积极参与构建“5+5+5+X”现代城区经济体系，瞄准楼宇产业方向，在原来48栋备案楼宇的基础上深度走访，升级成50栋备案特色楼宇。按照阶梯培育导向按月更新特色楼宇项目库，根据每个产业集聚程度分为ABC三类（A类27栋、B类13栋、C类10栋），同时在27栋初级特色楼宇基础上进行提升，打造5栋品牌型亮点特色楼宇。
针对楼宇业态分布和企业需求，积极探索老旧楼宇改造与招商结合周边街域特色的发展路径，固化流程，形成模板，实现突破有“标志”，打造老旧楼宇提升示范区。按照实际情况更新老旧楼宇改造意向台账，2023年改造完工商务楼宇5栋，2024年拟改造7栋。
实现楼宇数据的一键动态更新，楼宇五级管理员可以边走访边录入，系统数据匹配动态率超95%；以楼宇经济系统为着力点，将“金管家”服务体系“线上+线下”全方位推进。结合区产业导向和变化态势，建立多维衡量指标与图形模型，实现对楼宇企业精准画像、精准服务、精准施策，挖掘了楼宇系统的“价值度”。
针对东风路花园路产业楼宇和商圈集中的特点，联合文化路街道在凯旋广场5楼创建楼宇商圈（特色街区）党群服务中心，重点打造集活动阵地、服务窗口、资源枢纽、交流平台“四位一体”的楼宇党群服务中心，以提升营商环境为发力点，为楼宇注入内生动力和活力。
主动深入全区重点楼宇进行实地调研，及时了解和掌握楼宇发展现状、面临的困难和问题，帮助企业打通资金链、供应链、产业链。按需统计楼宇企业用工信息近2000项，每月整理更新楼宇闲置资源，在“金水发布”上取得良好的社会回应。
成立了全省首个楼宇经济智库，联合智库协助街道摸底商务楼宇载体空间资源，已举办6场楼宇推介会系列专场活动，推介了未来大厦、正弘中心等70余幢优质楼宇，参与企业近800家，共有120余家企业达成合作意向。
研发上线楼宇经济微信小程序，方便社会主体使用。同时为162栋重点楼宇配备“金管家”，激发金管家“留商”、“稳商”动能，持续做好业务咨询、业务指导、解疑答惑等服务；开展了金水楼宇“金管家”首届“万人助万企”金牌服务大比拼活动，打响楼宇服务金字招牌。
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金水区融媒体中心
统筹｜王珺洁 刘宇晓
编辑｜董礼 闫艳
投稿邮箱｜zzjsfb@126.com
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