钢城区将建设一小区
仅一栋居民楼
原筑小品项目来了
钢城区将新建一小区，仅一栋楼。
2024年10月15日，济南市自然资源和规划局公开公示系统发布《山东钢都置业有限公司钢城区原筑小品住宅项目建设工程规划许可批前公示》。
据介绍，该小区名为“原筑小品”，共建设1栋住宅楼。位于济南市钢城区英才街以南，文化路以西，项目总占地面积5657平方米，主要建设一栋7层住宅楼，共48户，总建筑面积约9575.46平方米，其中地上建筑面积约6601.94平方米，地下建筑面积约2973.52平方米，规划地上室外停车位3辆，地上室内停车位12辆，地下停车位56辆，建筑整体风格为典雅的现代风格，与周边现状住宅风貌协调统一。
此外，济南市自然资源和规划局整理并公开了市民较多关心的三则问题及回应，涉及限高、日照、活动场地等。
问：钢城区原筑小品住宅项目对北侧10号楼有无造成日照影响？
答：钢城区原筑小品住宅项目，拟建建筑地上7层，地下1层，建筑高度21.75米，根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），济南市住宅日照标准为大寒日日照时数不低于2小时，根据该项目日照分析报告，拟建建筑建成后对北侧10号楼大寒日日照时数不低于3小时。
问：钢城区原筑小品住宅项目对于南侧建筑高度过高，层数过多，不合理？
答：根据钢城艾山05街区控规，该地块建筑高度不高于36米，报送方案建筑高度21.75米，符合规划要求。
问：拟建的钢城区原筑小品住宅项目用地原为活动场地，现拟建设住宅楼，认为不合理？
答：拟建钢城区原筑小品住宅项目位于钢城区文化路以西、钢都大厦以北，在钢城区艾山05街区控制性详细规划规划范围内，规划用地性质为居住用地，街区控规公示期间未收到意见建议，建设单位于2023年11月签订国有建设用地使用权出让合同，2023年12月8日取得不动产权证书，地块用地性质为居住用地。
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编辑：亓英豪
来源：济南市自然资源和规划局
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