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如果有意向投资美国房产，可以考虑性价比超高的达拉斯Mansfield顶尖学区Townhouse。
项目名称：Charleston Townhomes
项目体量：共75套联排别墅，分2套联排，3套联排，以及4套联排；
是否封闭式小区：全封闭式小区，带24小时门禁系统；
占地面积：2700尺到6300尺不等；
建筑面积：2200尺到2400尺；
净面积：1500尺到1700尺；
户型：四个不同户型的三房；
车库：双车库；
物业类型：联排别墅；
起售价格：$360,000；
建筑周期：根据不同房屋，交房时间分布在今年11月到明年8月；
社区配套：社区球场，公园，散步区域，社区湖泊喷泉等；
1. 德州前5%顶尖学区
Manifield,TX在德州接近1100个学区里，综合排名48名，全德州前5%的顶尖学区；
多元化排名第12，全德州前1%，在最好的运动学校排名全德州前3%。
综合来看，无论哪个角度，Mansfield学区都是德州顶尖学区的第一梯队。
学区所有学校均是A或者A+级别学区。
2. 高收入富人区
家庭中位收入超过$13.5万美元的富裕区域。
小区规划图
项目位置
项目位于大达拉斯都市圈的相对中间偏南位置的富裕城市Mansfield,TX，小区隔壁则是高中，可以步行到达，高中对面则是巴菲特旗下全球半导体最大供应商之一的Mouser Electronic的全球总部，总部园区有接近3000名员工。
20分钟到达Fort Worth的downtown，30分钟到达达拉斯国际机场，35分钟到达达拉斯downtown。
40分钟以内可以到达达拉斯所有的大企业，以及所有的企业园区。
DFW达拉斯都会区介绍
达拉斯都会区自2017年超过休斯顿都会区案后，现在是全美第四大都市圈，目前总人口已经超过800万，是过去12年来美国人口增长总量最多的都会区，同时也是新增就业最多的都会区，也是美国第三座环球影城所在地。
预计到2032至2035年期间，达拉斯都市圈将会超过芝加哥都市圈，成为美国第三大都市圈。
达拉斯都市圈是美国的交通运输，能源，电信，航空，芯片，生物医疗，汽车制造，金融等中心城市，是美国经济最多元的城市之一。
Mansfield,TX介绍
01 人口
Mansfield,TX，人口年均增长3%到5%不等，预计2040年，人口会再次翻倍；
持续并且高速的人口增长，也带来了长期的地产租赁和买卖的繁荣。
02 人种
Mansfield,TX是一个以白人为主体的富裕区域。
03 产业
Mansfield,TX共有超过2000家企业，其中半导体制造和交通物流以及医疗行业是其三大支柱产业，包括全球领先的巴菲特旗下的半导体供应商Mouser Electronic，德州著名的物流和运输企业Chalk Mountain Services等。
04 医疗
项目距离最近的拜耳急诊中心仅5分钟，距离小医院trusted Medical Center同样也是5分钟，而距离德州大型综合医院Texas Health Hospital开车10分钟，10分钟内可以满足居民的全部医疗需求。
05 位置
Mansfield,TX到Fort Worth的downtown25分钟不到，到达拉斯国际机场30分钟距离，到达拉斯downtown大概在35分钟距离，基本上40分钟时间，Mansfield,TX可以到达大达拉斯地区所有的企业圈，地理位置极其便捷，位于整个大达拉斯都市圈的正中间略偏南的位置。
06 区域房价
根据美国地产四大网站的数据，Mansfield,TX的均价大约在45万到51万美元之间；
同时可以看出，我们周边Townhouse价格最低起步也在$360,000，大部分集中在$40万上下。
07 租金
项目周边新房townhouse平均租金每尺介于$1.5到$2之间，预计我们租金在$2300到$3000之间。
08 治安
Mansfield,TX的犯罪率远低于美国和德州的平均水平，同时也被评选为全美最安全的城市之一；
Money Magazine将Mansfield,TX评选为全美最适合居住的城市第二名等。
Charleston Townhomes介绍
01 项目位置
项目离287高速大约5分钟距离，距离商圈大约在3到5分钟。
项目隔壁就是高中，步行可以到达，高中对面是全球最大的半导体供应商之一Mouser Electronic的全球总部，其总部园区有接近3000名员工。
02 项目特色
1. 24小时门禁社区 （Gated Community),一般来说高端社区才具备的封闭系统，我们社区也实现了这一目标，以保障房东和租客更好的生活品质和隐私性；
2. 社区自带2个天然小湖泊，环境优美；
3. 社区自带体育球场。
03 价格范围
根据具体位置，价格分布在$36万到$38万之间。
04 户型图简介
05 房屋结构
所有房屋均是砖石结构，内部木地板+房间地毯组合，同时所有房屋均包含了窗帘和冰箱。
06 建商介绍
Aspire Townhomes成立至今超过10年时间，已经完成了10个社区开发，全部社区都是Townhomes，公司专注与联排别墅这个细分市场，因为专注，所以专业。
所有Aspire社区，均是由高质量的砖石结构以及Energy Efficiency完成，而所有社区离最近的高速，学校，商圈，企业等基本都在5分钟左右距离，公司确保每个项目的地理位置都绝佳。
10年来，因高质量社区，且足够负担得起的价格，Aspire在大达拉斯地区积累足够高的声誉。
同时，为了适应当代年轻人的快速而繁忙的工作节奏，所有Aspire社区的房屋外里面维护，以及花园的维护均有HOA负责，大大节省了房东和租客的未来维护的烦恼。
经历10年的快速发展，Aspire Townhome依然秉承着客户优先，质量为上的初衷，精心将每个社区打造成典范。
官网：
https://www.aspire-townhomes.com
07 房屋照片和与视频
房屋最终完成与该视频基本一致，我们会额外有窗帘和冰箱。
08 交付日期
根据具体房屋，交付日期从今年11月底到明年7月不等。
09 购房流程
选好具体房屋，签署合同；首付定金仅5万美元（可分2笔，30天内支付完成），定金支付给产权公司账户；无论全款贷款，交房之前无需再支付任何资金；
交房时候再付尾款或者贷款。
首付5万，全款37万，比如三/六/九个月后交房，交房时候再交32万剩余房款+过户杂费。
首付5万，全款37万，贷款6成约22.2万，三/六/九个月后交房，交房时候再补37-22.2-5=9.8万+过户税费+贷款手续费。
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