商铺作为不动产投资的一种方式，一直备受青睐。“一铺养三代”是大家心目中的普遍认同。商铺投资一方面是靠租金获得回报，另一方面依靠买卖溢价。无论购买商铺后计划以哪种方式获益，在购买商铺之前，最重要的则是如何选择商铺。
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“一步差三市”意思是开店地址差一步就有可能差三成的买卖。可见，选择商铺至关重要。那么什么样的商铺才有“钱”景呢？
商铺投资中有一个黄金法则：“加减乘除”。
板块配套的成熟度和地段有关，中芯地段往往市场培育较早，配套完善，被称为“黄金地段”，该地段的商业氛围强、人气旺、消费力强。
丨区域效果示意图
深业·鹭栖府一站式轻奢生活馆地处洋湖核芯区域——洋湖湿地公园南门，对接约400万年游客量，更近地铁3号线，聚引磅礴人“财”；周边更是汇聚众多城市级热门商业，如宜家荟聚中心、京东超级体验店（规划中）等品牌商业，共约70万方商圈，年吸附客流超3000万人次，通过商业虹吸效应，激活区域商业活力，汇聚一城繁华。
人气流动示意图丨仅供参考
*数据来源:洋湖经济区规划及洋湖经济统计报告
*搜狐网（https://m.sohu.com/a/221787487_721485/）
商铺不存在限购，限价的情况，还能享受租金收益。在选择商铺的时候，根据地段和商业类型和自身的投资实力，建议选择小面积，低总价的，这样入手压力相对较小。
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深业·鹭栖府建面约19-106㎡一站式轻奢生活馆，多种面积段可选择，可打造成水果店、奶茶店、烘焙店、便利店等，一铺多变、灵活设计、多业态经营，满足不同置业需求者，投资自营两相宜！
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商铺位置的好坏，决定了吸引客流量的大小。而客流量大，人流量大的地方，自然也会为商铺带来生意。
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深业·鹭栖府一站式轻奢生活馆周边约1公里范围内有多个大型品质小区，未来3-5年将有近1.5万户常住人群，客源稳定，全天候无缝对接业主旺盛消费需求；且项目与麓山国际实验学校一路之隔，临近雅礼洋湖实验中学，周边规划有10余所学校，巨大师生消费流量，蕴含强大的消费潜力。
*数据来源:搜狐网（https://m.sohu.com/a/221787487_721485/）
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产品本身的优良，决定了它的潜在竞争力。产品的定位决定了到店人群层次及消费能力。深业·鹭栖府一站式轻奢生活馆作为品质型社区商业的范本，一楼街铺便民业态、2-5层拟规划商务休闲、休闲茶室、亲子美育、美容美体、瑜伽健身等，举步即可享受缤纷万象生活，打造“多元、便捷、美好”的生活氛围，开启财富流量密码！更为重要的是准现铺销售，极大地缩短了投资周期,无空置期，投资收益快。
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*特别说明：本文中所有业态均为拟规划或招商业态，仅供参考之用，不代表开发商对此做出任何承诺。
*本宣传品中所有图片、效果图、拟规划/招商业态、文字及信息仅作为推广介绍用，不应视为合同邀约，亦不应视为商品房买卖合同任何构成部分；本资料所体现的文字内容仅作参考，不对投资回报做任何承诺；本资料发布于2022年08月，本宣传品未尽事宜由湖南深业鹏兴置业有限公司予以补充。预售证号：湘新住建售许字(XX21)第0098号
深业·鹭栖府
建面约19-1500㎡一站式轻奢生活馆
火爆租售
0731-8841 6666
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