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随着房价和租金持续飙升，西班牙的年轻人几乎陷入了“无房可居”的困境。根据《自由市场情报公司》的报告，65.9%的年轻人仍居住在父母家中，比2008年多出13个百分点。住房供应短缺和价格飞涨导致年轻人无法负担房屋购买或租金，尤其是在大城市。这场困扰着西班牙年轻一代的住房危机似乎才刚刚开始，而未来的前景可能更为严峻。
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图片来源：《经济学家报》网站截图
《经济学家报》报道，在如今的西班牙，年轻人似乎越来越难拥有属于自己的生活空间。不论是买房还是租房，住房危机已经成为了一道无形的屏障，挡在了他们的独立生活梦想前。根据最新的数据，65.9%的18至34岁的西班牙年轻人仍然与父母同住，这个比例比2008年高出了13个百分点，也远高于欧盟的平均水平。这不只是经济上的选择，更是被迫的无奈。对于大多数年轻人来说，买房简直就是一场不可能完成的任务。房价持续上涨，尤其是过去十年，购房成本越来越高，买房所需的年收入从6.7年上升至7.5年。放在80年代，这个数字只有2.9年。如果说买房不现实，租房又是另一道难题。西班牙主要城市的租金正以历史性速度上涨。以马德里为例，2024年8月租金同比上涨了18.5%，而全国租金平均涨幅达9.3%。想在马德里或巴塞罗那找到1000欧元以下的房子几乎是不可能的事情。在这样的市场环境下，越来越多年轻人只能转向合租市场，甚至一间房的租金都在飞涨。根据房地产网站Idealista的数据，租一套两居室的房子平均要花费1042欧元，而同样的房子如果购买，每月的还贷费用仅为570欧元。然而，买房的前提是要有一笔近五万欧元的首付，这对于大部分刚进入职场的年轻人来说几乎不可能。供需失衡是问题的核心。近年来，西班牙的新建住房数量远低于实际需求。每年新成立的家庭数量达到近12万，而新建住房却只有7.5万套。这一现象加剧了房价的上涨，尤其是在大城市。而政府的住房政策反而加剧了这种危机。2023年5月通过的《住房法》试图通过控制租金上涨和增加对租房者的保护来缓解住房难题，但效果却适得其反。经济学家们指出，这些政策限制了房东的利益，反而导致更多房源退出市场，进一步减少了租房供应。西班牙的住房危机很可能会加剧。知名经济学家贡萨洛·贝尔纳多斯（Gonzalo Bernardos）预测，2025年房价可能会像2004年一样经历一波快速上涨，因为人口持续增长，而住房建设速度却远远落后。届时，西班牙可能真的“住不起了”。点按以下二维码，更多精彩资讯尽在掌握
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