2024年5月底，沈阳全区域解除限购、限售基础上，且不再实施新建商品住房销售价格指导。
2024年6月22日，兰州也发文表示，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。
2024年7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发文官宣，取消商品住房销售价格指导。
停止新建商品房价格备案制度，对市场有什么影响呢？有人说，停止新建商品房价格备案制度是房地产走向市场化的必然结果，而允许自由涨跌意味着房价还得跌。
说的没错，但不完全正确。确实有利空，但利空的是房子本就难卖的城市和区域。让新房自由涨跌这一招如果落到了核心城市，反而是能真正加速推动楼市完成止跌回稳的。
因为价格波动，不仅仅是能往无下限波动，更能往无上限去波动。就拿南昌来说。过去一年里，市场上已经出现了不少第四代住宅。如已经开售的煌盛经投大境东区，位于南昌县象湖滨江，每户为公建化设计，有独立的花园、且高度有局部挑空处理。
此外，南昌县还有另一个第四代住宅项目，就是位于莲塘核心板块的滨湖壹号项目，是南昌首个全四代住宅的项目，官方也公布了效果图。
编辑：徐小红
来源：文字图片来自南昌楼市情报
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