胆由忠作伴，心固道为邻。
——周东利
周东利，男，1973年生于河北。高级会计师。本科毕业于中央财政金融学院（现中央财经大学）会计系，研究生毕业于北京大学光华管理学院工商管理专业。1995年参加工作，历任保利建设开发总公司财务部副经理，保利（北京）房地产开发有限公司财务部经理，上海海洋水族馆内审部经理，保利文化艺术有限公司财务部副经理，旅游卫视财务总监兼运营中心总监，保利影业投资有限公司常务副总经理，中国保利集团公司财务部副主任，保利科技有限公司总会计师，保利投资控股有限公司总会计师， 保利发展控股集团股份有限公司财务总监。现任保利发展控股集团股份有限公司总经理。担任中央财经大学会计学院客座教授、中山大学管理学院客座教授。
记者：叶恒宇、王梓、李鸣雅
1991年，周东利以优异的成绩考入中央财政金融学院（现中央财经大学），1995年毕业后进入了保利集团。四年的大学学习生活，让周东利与母校结下了不解之缘。此后，周东利在职场上奋勇拼搏，取得了骄人业绩。
春风得意马蹄疾 似锦繁花须细看
周东利始终把个人的追求与企业的发展成长联系在一起，时刻关注国家政策的变化和市场发展动向，用敏锐的眼光发现新的市场亮点。住房租赁REITs项目的获批，是他工作上难以忘怀的经历。保利地产住房租赁REITs是以公司租赁住房、养老公寓的产权为基础资产设立私募基金，旨在通过在交易所发行专项计划份额、募集资金，以实现投资退出。周东利作为类REITs项目的推行者，见证了金融领域的一大创新与社会发展的一种方向。在“租购并举”的重要政策号召下，保利地产住房租赁REITs的开展充分体现了央企的社会责任与历史使命，努力探索租赁住房的“多主体供给、多渠道保障”，促进住房回归居住属性，深入促进房地产行业健康有序发展。同时，发行REITs为企业实现轻资产提供了有效渠道，引导房地产开发企业从“开发-销售”的传统模式向“开发-运营”的新型模式过渡，助力“去库存、降杠杆”的宏观经济政策的落地。他表示，保利虽为国企，却有着很高的市场化机制程度，其房地产产业链也最长。保利之所以能成为首家发行租赁住房REITs的房企，一方面得益于央企较强的融资能力，另一方面是因为保利拥有较多的自持土地，且在租赁住宅方面具备一定的运营能力。保利一直秉持着“不忘保国利民初心，牢记央企责任使命”的央企精神。身为保利高管，将社会责任纳入公司管理和政策制定中，不失为一种“肩天下道义”的格局与眼界。
周东利回忆道，这一个月的准备工作紧张而振奋人心，其审批完成速度如此之快有三方面的原因。一是政策引导在前，十九大报告进一步强调了“房住不炒”的定位，并提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。在此前的若干中央文件中，都特别强调了REITs对租赁市场的重要性。REITs助力住房租赁市场发展，完全契合“房住不炒”的精神。部委的大力支持力度，以及更强的业务推动的主动性，使得政策协调相较顺利。另一方面则缘于金融机构的热切响应，REITs作为金融领域的一大创新，激起了业界人士的热情。此外，保利集团有着军队企业的基因，其保留并传承下来的部队文化使得整个集团具有高效率与执行力，从而以雷厉风行的气势迅速将各项资料准备就绪。
保利地产住房租赁REITs作为金融领域的一大创新，引起各界广泛关注，各大官媒纷纷报道。人民日报专门报道，保利REITs项目“发挥了央企带头示范作用，对于加快推进租赁住房市场建设具有非常积极的示范效应”；国资委官微点评“这是房地产行业的一个里程碑事件”；上交所总经理接受央视财经新闻专访时表示“希望能够通过本单产品的试点对国内REITs的进一步发展、乃至公募REITs的推出发挥积极推动作用”。此外，新华社、中国证券报、上海证券报、证券时报、新华网等主流媒体第一时间进行了深度报道和转载报道。人民网、21世纪经济报道、每日经济新闻等著名财经类报纸以及中国房地产业协会官方网站、搜房、焦点等国内权威房地产网络媒体也针对性地进行了原创报道。这次住房租赁REITs获批不仅是一次融资，更是一次里程碑事件。周东利作为其中的一线实践者、实际推动者，他的勇于创新、不畏变革不失为一种“立时代潮流”的气魄与风骨。
周东利一算未与母校重逢的日子，不由惊然，不知不觉间竟已有了数十载。纵与母校阔别多年，回忆起来，依旧是满满的诗酒与风华。他淡淡笑道：“无论过去多少年，问及母校，我的回答永远不会变——中财大。”
中财大校友遍布全国各地，时常不期而遇，未待亮明身份，便能感知到同为中财大人的气息。“中财大人有一种突出的特点”，他道，“是独属于中财大人的气质与风貌。”母校、校友、社会，一份割舍不断的情思将三者紧密联结起来，同生同行，风雨同舟。
当时年少春衫薄，而今八斗才高，五车学富，财管佼佼，犹是彼年中财郎。中财大给了周东利走向职场必备的专业知识和学习方法，给了他不断继续前进的信心和动力，给了他打开成功之门的钥匙；保利集团给了周东利在职场上打拼的平台，锻炼了他的智慧和能力，给了他军人般的胆识和魄力，给了他成才成功的阶梯。他拿牢了打开成功之门的钥匙，选准了攀登高峰的阶梯，通过自己的不懈努力和奋斗，成为了让母校骄傲的央企高管。
新长征的路上，周东利砥砺前行，向着更高的目标，为新梦想，继续拼搏奋斗。
初审 | 李 敏 梁江燕
终审 | 李松莉
