10月21日，武汉市民热线·城市留言板上一则来自江岸区教育局的回复聚焦大众目光。
回复提到：“红桥村U28地块在建学校建成并移交我局后，该学校计划开办为武汉市育才小学，与现黄孝河路旁的武汉市育才小学整体办学，享受同等小升初对口待遇。”![]()
图源城市留言板
作为武汉市网上群众工作部集中受理办理网民群众诉求的互联网平台，武汉市民热线·城市留言板的回复给予了关注这所学校进展的市民信心。这所由福星惠誉投资约2.5亿元打造的、总建筑面积约3.4万方的现代化校园，计划开办为武汉市育才小学，这也是江岸区优化教育资源供给，打造“美好教育”的重要篇章。近年来，大武汉义务教育实现优质均衡发展，作为教育强区，江岸区自然也动作不断。“十四五”以来，江岸区新建、扩建9所义务教育学校，新增义务教育学位9405个。从“基本均衡”到“优质均衡”，从“有学上”到“上好学”，江岸区交出推进教育强区新答卷。翻开江岸区学校名册，百年名校和特色学校名满江城，其中，“武汉市育才小学”（即家长们口中的育才一小），可谓武汉人耳熟能详的名字。武汉市育才小学是一所有着70年办学历史和丰厚文化底蕴的学校。1954年武汉市人民政府创办了武汉市干部子弟学校，1984年正式更名为武汉市育才小学。学校被评为中国教育学会“十三五”教育改革示范基地校（全国仅12所），是湖北省办学水平示范学校，湖北省首批数字化校园示范学校，湖北省综合实力50强学校。2022年9月22日，武汉市江岸区教育局、武汉市江岸区后湖乡人民政府红桥村民委员会、江岸区土地整理储备中心和福星惠誉举行签约仪式。2023年该学校正式动工，预计2025年竣工。![]()
学校拟建造综合楼、图书馆、架空操场、室内球场、学生食堂、报告厅等多功能配套空间及系列运动场地，建成后将是江岸区硬件环境最好的学校之一。这与武汉市育才小学建立“学科互涉，五育融合”全面育人新样态、促进学生全面发展的探索深度契合。![]()
关于这所学校办学模式等家长最为关注的内容，本次也得到官方明确。不同于育才品牌系分校，它与原黄孝河路旁的武汉市育才小学整体办学。这是武汉市育才小学发展里程上的重要一步，将进一步扩大优质学位供给，满足周边区域居民对优质教育资源的需求。而根据江岸区教育局《2024年江岸区义务教育阶段公办学校入学服务范围预安排一览表》，武汉第六初级中学对口入学范围为武汉市育才小学。武汉第六初级中学系全市唯一一所重点中学直管初中，在素质教育和特色办学中不断追求卓越，是江岸区令人瞩目的优质学校。两所第一梯队学校联手，进一步擦亮江岸教育金字招牌。![]()
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不仅如此，从“基本均衡”到“优质均衡”、从“有学上”到“上好学”，这也是江岸区交出的推进义务教育优质均衡发展的又一张新答卷。
2024年6月，江岸区住房和城市更新局、区财政局、区教育局、武汉市自然资源和规划局江岸分局四部门联合发布《关于促进江岸区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。其中明确提到，“统筹用好江岸区优质品牌教育资源，按照‘新建即优质’的原则，与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，努力办好家门口的好学校，进一步强化教育赋能新建房地产项目的品质提升与公共配套”。U28地块学校无疑是对这一政策精神的坚定贯彻，而与它一路之隔的住宅项目，就是福星惠誉·铂雅府。![]()
其实，在拥有顶配教育资源外，“汉口内环首个准四代洋房”也是福星惠誉·铂雅府迎战市场的重要利器。年初武汉发布《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》，对未来创新住宅提出更高的人性化、舒适化要求，即通常所说的“四代住宅”。今年亮相的高改项目纷纷响应这一政策，展现出“四代住宅”的超高舒适度和性价比，引领楼市潮流。相比其他准四代住宅，福星惠誉将第一座铂雅府系落子汉口建设大道，看中的是这里得天独厚的资源优势。
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这里拥有千亿级金融贵脉：汉口银行总部、招银大厦、浦发银行大厦等亿元写字楼矗立，金融机构总部云集；这里“三横”“三纵”“三轨”交通主干道交错：建设大道、发展大道、解放大道直通三镇，青年路、香港路、武汉大道贯通大汉口，香港路站(3/6/7号线)三轨交汇；这里环绕多个华中顶级商圈：武汉万象城、西北湖、武汉天地、武广恒隆，流淌汉派与国际交融的高阶烟火；这里举步可达城市绿心：解放公园、菱角湖公园、宝岛公园等享受难得静谧；![]()
这里搭建超配医疗体系：武汉市红十字医院、长航总医院、武汉市妇幼，为家人健康保驾护航；这里蕴藏书香文脉：武汉图书馆、武汉博物馆、青少年宫、杂技厅，沉浸书香，欣赏艺术。![]()
寸土寸金之地，高端人居迭代的使命，落到了“城市更新与幸福生活服务商”福星惠誉身上。
福星惠誉积极响应楼市新政，深入研究区域居住痛点，精准判断高端客群需求，以总规模超30万方的体量，雕琢出建设大道旁断档近十年的巨无霸豪宅。项目首推北区组团容积率低至2.5，打造建设大道两侧罕见的10-14层洋房、小高层。以“贵隐中心的闲逸生活”为出发点，联袂上海日清、ONE-CU、HWCD等全球顶尖设计大师，集萃世界前沿美学。超阔光幕立面，铝板搭配巨幕玻璃，带来户户皆景的极致面宽，更新汉口界面，成为区域颜值地标。![]()
项目以曼谷四季酒店Four Seasons为灵感，将雨树落客区、中央庭院、水疗池、滨河长廊及宴会厅露台的自然社交体验融于园林，呈现度假质感。走进高定秘境会所，入口对仗奢石景墙充满仪式感，一条绿轴引人入境，串起宝格丽花园和八大主题岛屿生活剧场；透光玉石、砾石銮金奢石、宝格丽黑奢石等全球奢石镶嵌使用，仿佛置身世界顶奢酒店。![]()
双精装入户大堂，营造高质感归家路径。入户景墙、浪漫花境、特色铺装，雕琢归家质感，尽显细致入微的人性化考量；出入之间，皆能体验五星级酒店式贵宾尊崇礼遇。![]()
艺术样板间由HWCD执掌设计。HWCD被誉为建筑界的“劳斯莱斯”，曾打造过上海汤臣一品、伦敦塔桥壹号、上海云锦东方等多座标杆建筑，也曾为武汉多个顶豪项目打造过公区和样板间。福星惠誉·铂雅府引入具有百年历史、源于法国的金钥匙国际联盟，定制铂金级服务，让业主24小时都享受到五星级酒店贵宾式的私家礼遇。![]()
福星惠誉·铂雅府被誉为今年武汉楼市的“六边形战士”，为汉口主城准四代奢宅标杆之作。第四代住宅鼓励在总体布局、公共空间、建筑立面、户型设计等多方面创新。项目首推产品以约90%高得房率，直击汉口城心居住品质迭代痛点。![]()
其中，洋房打造建面约138m²、150m²、172m²三个四房户型。建面约138m²户型，经典四叶草布局，南向近11米大阳台，得房率约95%。建面约150m²户型，面宽做到惊人的13.75米，阳台进深约2米，LDKG一体化，堪称铂雅府爆款。建面约172m²户型，大四房设计，巨幅落地窗搭配超大面宽客厅，加上双套房布局，被誉为“孤品级”洋房。洋房138m²、150m²、172m²户型图 左右滑动查看
除了洋房，福星惠誉·铂雅府高层也是令人惊喜。高层主打建面约106m²、148m²两个户型，其得房率可达约88%，以更丰富的产品面积和更丰富的业态选择，精准匹配进阶主城中心和顶级教育的首改家庭。
回望今年前10个月，为了刺激楼市加速回暖，从中央到地方，各种政策接连推出。新版“汉十条”出台，央行推出房地产金融“政策包”，房贷利率、最低首付双降……春风吹进武汉楼市，更多购房者迈入营销中心，市场强势回暖在意料之中。10月8日，极目新闻记者从武汉市住房和城市更新局获悉，国庆7天武汉成交商品房2765套，同比增长113%，销售金额54.9亿元，同比增长93%。政策强力加持下，红盘接连涌现，成为武汉楼市的“扛旗人”，而它们无不闪耀着顶配教育和准四代住宅的双重光环。美好江岸，鼓励更多人在这里创业安居，更是诚意满满。今年6月，区住房和城市更新局、区财政局、区教育局、武汉市自然资源和规划局江岸分局四部门联合发布《关于促进江岸区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，包括缴纳契税额度30%-100%的补助，区内购买首套新建商品住房的高层次人才2万-50万元的购房优惠补贴，以及努力办好家门口的好学校，进一步强化教育赋能新建房地产项目的品质提升与公共配套等。
“岸七条”，条条都是真补贴，为区域楼市销量提升添上一把火。福星惠誉·铂雅府的高关注度，背后同样离不开“岸七条”的助力。坐拥汉口内环建设大道千亿金融街，拥有武汉主城顶级资源、育才小学，罕见低容积率、高得房率的产品力，政策真金白银补贴……国庆期间超500人到访，累计超300组客户圈存，可谓未开先火，福星惠誉·铂雅府已提前锁定四季度武汉楼市爆款。24年深耕江城，福星惠誉聚焦高端战略的转型之作，敬献汉口内环贵隐生活的洋房孤品，必将被争相收藏，书写又一段楼市传奇。据悉，福星惠誉·铂雅府示范区将于本周开放，首开在即，敬请期待！
