辽宁东戴河新区2024年购房契税补贴政策实施细则的通知
新区各部门，派（出）驻单位：
为更好落实惠民政策，做好东戴河新区契税缴纳补贴工作，根据《关于印发绥中县2024年购房契税补贴政策实施细则的通知》文件，制定东戴河新区契税补贴政策实施细则如下：
一、补贴范围和办理时限
对政策期间居民家庭购买普通商品住房的（含二手普通商品住房），给予本级财力留存契税总额50%的补贴（参照所缴纳契税总额的23.45%）。对2024年房展会举办期间居民家庭购买参展企业新建普通商品住房的（在房展会举办期间网签备案），给予本级财力留存契税总额100%的补贴（参照所缴纳契税总额的46.9%）。
购买展会期间参展企业新建普通商品住房购买人凭商品房备案合同（东戴河新区房展会购房合同备案日期为2024年8月24日至2024年8月25日；绥中县房展会购房的合同备案日期为2024年11月3日至2024年11月9日）和契税完税凭证（东戴河新区房展会购房契税缴纳时间为2024年8月24至2024年12月31日，绥中县房展会购房
购买新建普通商品住房购房人凭商品房备案合同（合同备案日期为2024年11月10日至2024年12月31日）和契税完税凭证（契税缴纳时间为2024年11月10日至2024年12月31日），并在2025年1月24日前申报补贴。
购买二手普通商品住房购房人凭不动产权证（不动产登记日期为2024年11月10日至2024年12月31日）和契税完税凭证（契税缴纳时间为2024年11月10日至2024年12月31日），并在2025年1月24日前申报补贴。
考虑到2024年底税务部门年终决算及节假日影响，为避免纳税人扎堆办理，不能及时办税，建议购房人提前完税。在此政策出台之前已经购买的普通商品住房不在此次补贴范围；公寓、商住房、房改房、公产出售房不在此次补贴范围。
二、补贴业务办理流程
（一）购房人需提供如下证件及资料
1、购房人身份证原件（代办同时提供代理人身份证原件）；
2、已备案商品房买卖合同原件；存量房（二手房）需提交不动产权证书；
3、契税完税凭证原件并加盖“国家税务总局东戴河新区税务局征税专用章”。
4、葫芦岛银行卡及复印件，申
（二）办理流程
1、申请购房契税补贴的申请人，需持上述申请材料到东戴河行政审批大厅契税补贴窗口提交，申请补贴。
2、新区住建局安排补贴业务人员具体办理补贴申请材料审核工作，依据相关资料每日登记台账，每周进行一次结算，新区住建局报请新区管委会拨付。
3、新区财政局将所需补贴资金拨付到新区住建局，由新区住建局对补贴资金单独核算，向申请人提交的银行卡转账汇款，所需资金来源由本级财力追加解决。
三、补贴注意事项
1、房展会期间的参展企业参展项目普通商品住房销售网签 备案情况由县住建局和东戴河新区住建局于房展会闭幕后 10 日 内提供，分别推送给县财政局、县自然资源局（不动产登记中心）和东戴河新区财政局、新区住建局，作为享受房展会期间契税补贴的依据。
2、补贴申请人要保证提供资料的准确性、真实性，对提供虚假信息给政府造成损失的，依法追究当事人法律责任。
3、补贴业务不晚于 2025 年 1 月 6 日前开展。各部门要密切配合，为办事人员提供优质、快捷的服务，确保补贴申请人在第一时间享受政策。
四、此优惠政策按契税缴纳地进行补贴在绥中县税务局缴纳契税的，由绥中县财政局进行补贴；在东戴河新区税务局缴纳契税的，由东戴河新区财政局进行补贴。
五、其他本细则与国家法律、法规规定相违背的，将依照国家法律、法规规定执行。
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