近日
成都市郫都区保障性租赁住房项目
通过竣工验收
四川·成都
项目是成都市郫都区重点民生工程
总建筑面积超12万平方米
建设内容为8栋租赁住宅
可提供1373套租赁住房
以提升改善城市新青年居住条件为目标
匠心打造成都市人才租赁社区新标杆
助力新青年、新市民实现“安居梦”
项目打造新潮+个性的“弹性云宅”
贴合新青年、新市民人群的审美需求
在外立面造型中穿插运用
金属铝板及EPS线条、体块
饰以香槟金交错点缀
凸显年轻、现代、艺术的建筑气质
项目为无围墙的开放式小区
贴合青年人群社交与生活需求
聚焦“趣、潮、美、动、乐、潮”
六大客群特质
打造亲子互动、潮流分享、艺术综合
会客快闪、健康运动等公共空间
营造开放、融合的社区氛围
项目一、二层为整体架空层
涵盖会客、儿童、艺术、运动4个主题区域
各主楼二层设置连廊
贯穿各楼栋主题区域
为年轻人提供多元化的休闲选择
项目结构造型变化较多
外立面线条复杂多样
连廊曲线曲率变化大
没有完全相同的标准层
为此，项目团队利用BIM技术与Rhino建模
开展三维交底，明确线条大框架
施工中配合图纸校核
确保安装准确、造型美观
项目团队利用BIM技术
深化施工图纸及施工方案
开展可视化平面部署模拟
提高各阶段施工部署的策划深度和可操作性
此外，基于BIM模型模拟
验证项目高大支模、附着式脚手架等
5项A类方案的可行性、安全性
精准识别高大模板区域
对悬挑工字钢进行排布优化及碰撞检查等
提升了项目数字化建造水平
制作50平方米、70平方米两类户型的
虚拟样板间
结合三维漫游方式
对相同户型不同的装修方案进行对比
通过实体样板间
引导业主选型
既高效保障了项目建设一次成优
又为业主提供了极大便利
项目地下室防水采用TPO防水卷材
较传统卷材，可免去保护层施工
在焊接环节采用热风焊机
更能保障施工安全
采用预铺反粘法
垫层施工结束后即可进行卷材铺设
在保证防水质量的同时
节约工期1个月
项目采用免拆模板替代传统叠合楼板
有效减少传统木模板消耗量
同时，对免拆模板进行BIM排版深化设计
积极协调厂家增加材料规格
在场内进行集中切割、排版、编号
实现场内高效拼装
减少切割量及材料损耗
实现高效建造和降本增效的有机统一
项目外架采用花篮工字钢代替普通工字钢
在悬挑层梁内预埋高强螺栓螺母
将花篮工字钢固定在
悬挑层外侧混凝土梁上
避免穿插至悬挑层内部
使悬挑层后续施工不受工字钢拆除影响
项目悬挑层共有27层
有效节约穿插工期60天
内容｜中建八二融媒体中心
素材｜西南公司
编辑｜陆桢 宋石猛
审核｜杨阳阳 薛育亨
