近年来，随着知名房企接连“暴雷”，致使房地产行业上下游各类债权难以清偿，已成为当下企业关注的热点与痛点。然而，房地产领域的执行具有诸多特殊性，比如面对房企的“躺平”如何把烂尾资产处置变现，如何协调地方政府专班盘活重整，如何与众多不同类型的债权人博弈提高清偿率等等。本课程将聚焦于当前房地产领域执行的特点，精准施策，结合大量经典案例，从开发商房企的财产调查和财产控制、提高房地产处置变现成功率、多债权人在财产分配中的博弈、终本案件破局之道、破产债权实现五个方面详细介绍房地产项目债权回收的全流程环节要点和路径。
【主讲专家】
李越律师，上海建领城达律师事务所党支部书记、高级合伙人、执行保全部部长，现任同济大学兼职教师，获评2024年度LEGALBAND中国债务重组律师15强 、2017-2020年度上海市长宁区优秀青年律师、长三角建筑业十大青年法律菁英、ENR/建筑时报最值得推荐的中国工程法律60位专业律师、工程法律金牌讲师、中国破产与特殊资产行业2023年度新锐领跑人物等荣誉。
李越律师长期为中建、中冶、上海建工、平安集团、华润资产、韩国SK集团、上海电气集团、中核五建、浙江建工集团、红星美凯龙等多家知名央国企、上市公司提供强制执行与不良资产处置、破产重整与债务重组法律服务，带领团队承办过众多具有社会影响力的债权清收回款案件，涉及债权金额累计600余亿元。此外，李越律师一直向高校、央国企及上市公司、施工行业协会、企业法律顾问协会等就强制执行与保全、破产重整与债务重组、不良资产处置等多个实务课题进行授课，受到广泛好评。
【培训议题】
第一天：
（一）房地产领域强制执行的特殊之处
（二）针对房企的财产调查和控制要点
1. 财产调查的十种实用路径
2. 各类别财产的调查与查封要点
3. 常见执行异议的应对方法
4. 如何加速案件进程
（三）如何提高房地产处置变现成功率
1. 如何制作项目推介方案
2. 如何有效寻找买家或引入资方
3. 提升资产竞争力的方法
4. 如何协调出理想的评估价格
5. 挂网拍卖的注意事项
6. 标的物交付过程中的争议处理
第二天：
（四）多债权人在财产分配中的博弈
1. 各优先债权人关系的系统梳理
2. 财产评估中的博弈
3. 财产分配的案例解析
（五）终本案件破局之道
1. 终本案件类型及成因分析
2．不得终本执行的情形——结合《关于在审判工作中促进提质增效 推动实质性化解矛盾纠纷的指导意见》
3. 破局利器一——执行监督
4. 破局利器二——司法审计
5. 破局利器三——追加被执行人
6. 破局利器四——拒执罪
（六）如何提高破产债权清偿率
1. 破产程序概述
2. 破产财产分配
3. 提升清偿率的核心方法
参加学习的代表须交纳培训费3600元/人（含专家报告、场租、资料、二十学时证书等），三人以上团购价2600元/人，统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请将报名表传回，我们收到报名表，于举办前七天将正式日程和报到通知给参会代表：
学习班结束后将颁发二十学时结业证书
本课程支持在线同步观看+回看（电子讲义）
（一）VIP会员：会费 15万元/年
全年总次数不限，每期会议不超过10人（免费参加）
（二）贵宾会员：会费34000元/年
全年总免费27人次，每期会议不超过5人（免费参加）
（三）普通A级会员：会费20000元/年
全年总免费13人次，每期会议不超过3人（免费参加）
（四）普通B级会员：会费12000元/年
全年总免费6人次，每期会议不超过2人（免费参加）
（五）个人会员9800元/12个自然月，可参加线下所有课程（去不了现场可直播到手机、电脑）
全年个人会员-仅限个人使用：（全年所有培训免费参加）
【会务组联系方式】
中国行为法学会
联系人：孙丽丽老师
手机/微信：15311438318
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