站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！2024年转瞬之间已经来到10月初，在国家大力发展乡村振兴的这几年，农业农村迎来了翻天覆地的变化！对于我们农民来说，乡村经济快速发展农民的收入得到提高的同时，农村土地、农房的价值也在稳步提升！特别是在城乡经济一体化协同发展这些年，很多农民通过进城务工已经实现了增收！现在城乡之间的差距越来越少，乡村的优势也开始逐步突显！
很多人已经开始考虑返回农村老家修建农房，或者是翻修农房！可是最近网络上却有有些消息称，土地确权完成之后，农村建房或将面临全面禁止，连翻修都不行！这到底是真是假？在国家全面深化宅基地改革政策的背景下，一户一宅相关试点在11月份还将继续推进！今天老道就为大家关注一下，一户一宅、农村建房方面的相关消息！希望所有的农民兄弟多多了解！
【11月1日起：一户一宅新规！全面“一刀切”，农村全面禁止建房？翻修都不行？真相来了！】
老道说：在国家大力发展乡村经济的当前，进一步激活农村土地活力，保障每一个农民在土地、农房上的相关权益，是我国土地改革政策的重中之重。尤其是在农村土地、农房价值稳步提高的当前，有一些地区出现了诸多私搭乱建等相关问题，现在有关部门已经开始针对农村存在的，各类违章建筑进行专项治理。而以一户一宅为代表的相关土地改革试点，正在有序推进。涉及到一户一宅方面，到底多少人算一户，多大面积算一宅？这是很多朋友最关心的。
其实在我国颁布的《土地管理法》当中，法律层面明确指出农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地面积不得超过地方规定的标准。针对那些一户多宅、一宅多户、有宅无户、有户无宅的情况，政策层面的处理办法也都不尽相同。
当然对于我们农民来说，大家必须要了解，一户一宅具体的认定标准，以下这两件事希望大家多多了解！
第1件事：一户一宅中的户，通常是指本村常住户口，且享受村集体资产分配的集体经济组织家庭。国家并没有严格的人数限制，一个人可以是一户，十个人也可以是一户，只要是在一个户口簿上就行。
第2件事：一户一宅中的宅，则主要是以集体土地建设用地使用证为准。全国各地区针对一户一宅中的宅，也会根据人口来区分档次。比如一户只有三口人，那么他们能够获得的宅基地最高面积，预计在75平方米左右，而如果达到3~5口人，那么他们的宅基地面积通常是在120平方米左右（注意这是举例说明该）。
现在根据山西省正式下发的《农村宅基地审批管理办法》来看，对于新申请的宅基地面积作出了明确要求，每户不得超过200平方米。但是对于我们现有的宅基地分配情况，依然是根据人口进行核算，因为每一个地区针对宅基地人均使用面积都有不同的要求，只要我们居民户口簿上的家庭人员宅基地使用面积相加的总和，高于实际使用的宅基地面积就可以被认定为一宅。
除了一户一宅方面的相关消息之外，涉及到农村建房方面，最近有一个消息引起了很多农民的热议，有人称当农村土地确权完成之后，农民在农村建房可能会受到限制，针对这件事老道可以明确的告诉大家并不属实。
在农村建房方面，咱们农民只要严格遵守国家的建房规定，有序申领宅基地建房许可再动工建房，所修建的房屋符合申请的建房规划，并且通过验收之后就可以继续申请相关权证。所以网传消息并不属实，大家不要盲目听信。
