WXRedian | 加国报告 | 围观｜降息了！今年没到底！BC华人买家赔35万！国际大牌永久关店！女歌手上台时被杀

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随着加拿大央行在周三(7月24日)宣布降息25个基点，将基准利率降至4.5%，市场反应迅速而复杂。

这是加央行连续第二次降息。与此同时，加拿大央行行长暗示9月或继续降息！利率变化将广泛影响全加拿大的借贷成本。

加拿大央行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）周三表示，加央行预测下半年经济增长加快，但通胀将继续放缓。

图自：Blair Gable/路透社

降息周期从今年6月开始，当时下调了25个基点。上月是自2020年3月以来首次降息。

麦克勒姆周三强调，未来的利率决定将取决于最新的经济数据和通胀前景影响的分析预期。

用他的话说：“如果通胀继续大致符合我们的预测放缓，进一步降低利率是合理的。”

加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济师Avery Shenfeld周三也表示，“这为9月的进一步降息打开了大门”；加拿大央行的信息表明，今年有更多降息的空间。

CIBC预测的今年年底前再降息50个基点。Shenfeld解读行长的声明认为，这与加拿大央行希望通过降低利率来刺激经济，并在2025年进一步降息一致。

眼下，许多加拿大人面临租金上涨和房贷续期成本高企。连续两个月的降息将立即影响持有浮动利率债务的人。

加央行将在9月4日公布下一次利率决定。

BC华人买家被迫赔偿超过$35万!

资金没准备好就买房下offer（报价），甚至是下“无条件offer”，这无疑是非常“危险”的行为。今天我们就来看一个活生生的例子。

在“抢房大战”中撤出交易后，BC省潜在买家被勒令赔偿卖家超过$35万巨额！

原本，潜在买方M某、F某及和L某和卖家Jeffrey Anton Mandl签订了买房合同，要以111.5万在基洛纳购买一处住宅物业。

但是，由于买方的资金不到位，这笔交易并没能按照合约规定的“在最后期限2022年7月前”完成。卖家便果断起诉了买方！

图自：CTV 2024年7月24日

根据BC省最高法院对此案的裁决书，2023年1月，该住宅重新上市数月后，卖家收到了多个买家的offer报价。而且，出现了不同的买家来结束这场交易。

当时，基洛纳房市“急剧下跌”，新买家以74万的价格拿下了房子。这价格和原先的M某买方与卖家达成的111.5万交易价格差了超过35万加元。

卖方Jeffrey Anton Mandl就以违反合同为由向买方M某提起诉讼。被告则反诉，说财产披露声明含有“欺诈性或疏忽性的虚假陈述”，因此合同应予撤销。

可惜，法官Dennis K. Hori最终站在了卖方一边。M某买方不得不把超过35万加元的大额资金赔给卖方！

时间倒回2022年3月3日，这套房子的挂牌价为99.9万。当天，作为买家的M某一方提出了111.3万的报价。根据裁决书，买卖双方沟通后，买方加了钱出价111.5万，卖方才愿意把房子卖出去。

为了抢房，买方当时下的是“无条件offer（报价）”。也就是说，买方放弃了“贷款不成功时”合理撤回offer的权利。

很不幸，买方的贷款过程并不顺利。用银行的话说，“银行对房子的估价明显低于购买价格。所以，银行不会为购买提供贷款资金”。更糟的是，其他银行也同样无法批贷款。

那会儿，M某一方也无法说服卖家降价。

法官说，“买卖合约是一份具约束力的协议，根据该协议，被告（买家）须在2022年7月18日以$115，000（完成）该物业购买交易。”

因为当被告（买家）无法在2022年7月18日完成付款，他们也就违反了合约。

M某一方则告诉法庭，这栋房屋存在一些问题，他们的房地产经纪人认为，验房结果表明这栋房屋“不适于居住”。可惜，这一意见没有得到额外证据的支持。法官指出，即使有可用的证据也无济于事。因为买家下的是无条件offer。

法官接着说：“在市场下跌的情况下，法院应判给卖方相当于合同价格与买方违约后一段合理时间内可获得的最高价格之间的差额的损害赔偿。”

在该房产首次上市到重新上市的四个月间，法院接受了卖方的证据，即基洛纳的房地产市场已经大幅降温。

2022年7月，卖家以94.9万的价格将房子重新挂牌上市。到10月下旬，卖家因应市场将标价降到了79.9万。在这三个月期间，他还花钱更换了屋顶和空调系统，为的就是“让房子在市场上更具吸引力”。

法院最终判决，被告（M某买方）必须支付卖家37.5万作为损害赔偿金，这金额最初的合同价格与最终销售价格之间的差额。被告还被判须支付卖家更换屋顶及空调的费用，以及住房费用的损害赔偿，包括抵押贷款利息、房产税和水电费。

扣除5万的买房押金后，M某买方最终赔款$362,920.76。

永久关店!无印良品大温最大门店倒闭!

大受中产喜爱的无印良品（Muji）首次在大温开店时，可谓掀起了一阵狂潮。各大购物平台纷纷狂推他们家的必买爆款。

当时谁能想到，无印良品这么大的牌子现在已经永久关闭了他们家在大温最大门店，正经历着缩水经营的阶段。

位于素里吉尔福德购物中心的无印良品商店永久关闭。（图自：Kenneth Chan）

截至发稿前，无印良品都没有正面回应关于素里店倒闭原因的提问。

在刚刚过去的春天，无印良品还关闭了位于安省密西沙加的门店。

无印良品2020年6月首次在吉尔福德中心开业。门店选取了商场内高度突出的位置，占地15,800平方尺，分为上下两层。这不仅是大温哥华最大的无印良品门店，也是无印良品当时在加拿大的第二大门店，仅次于多伦多市中心的旗舰店。

位于素里吉尔福德购物中心的无印良品商店永久关闭。（图自：Kenneth Chan）

无印良品2017年8月进军大温市场后，先是在本拿比Metrotown开设了第一家门店。原先他们的场地空间只是7，700平方尺。后来由于市场需求旺盛，店面在2018年10月扩大到12,300平方尺。

大温的第二家门店于2017年12月在温哥华市中心的罗布森街开业。门店占地14，500平方英尺，是无印良品当时在亚洲以外最大的国际门店。

目前，无印良品在大温还有三家门店，但门庭若市的景象早已不在。这三家店分别位于温哥华、本拿比和列治文。

根据MUJI最新的年度全球报告，截至2023年8月，他们家在全球拥有1，251家门店，其中包括19家位于北美的门店，2022/2023财年的营业收入为5810亿元，超过了至少2019/2020财年以来的每一年。

在最近一个财年中，它还花费了260亿元进行资本投资，例如店铺扩张，这是自2019/2020年以来的最高水平。2022/2023财年，家居用品是主要的营业收入来源（44.7%），其次是服装（38.3%）和食品（12.9%）。

无印良品在亚洲的业务还包括咖啡馆、酒店，甚至是露营地。但在北美地区，已经在走下坡路了。

女歌手上台时被杀!

据CBS等多家媒体报道，今年27岁的美国女说唱歌手格林（Tan DaGod）近日为一家美容店开业助唱时不幸被人枪杀。外界纷纷猜测，杀她的人很可能是她的前男友的家人...

格林（图自：IG）

演出和开业活动原本热闹地进行着，一切都很顺利。

谁能想到，活动结束时，突然枪声四起！

子弹击中了格林以及另一位妇女。她在短短几秒内便倒在了血泊中...

她在演出前，曾通过个人社交平台发出了自己即将登台演唱的信息。在案发前一秒，她还跟粉丝互动来着。不幸中的万幸——另一名中枪的妇女幸存下来。

据报道，格林曾卷入一起具有争议的事件。2020年，她曾因为自卫开枪射杀前男友而入狱。2023年9月她宣传新专辑，专辑内容疑似讽刺前男友，从而掀起风波。因此网友猜测，这次枪击案会不会和前男友家人有关。

年轻的生命突然被无情夺走，大批粉丝纷纷哀悼，在她被谋杀的门店外放上了鲜花，表示缅怀...

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来源：温哥华头条

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