2024年马上结束了，要问这一年地产圈哪个老板的日子过的怎么样，那“焦头烂额”这个词怕是跑不掉的。
可也就是国内房企大佬们过着“焦头烂额”日子的时候，一个曾经在国内房地产圈声名鹊起，又在地产鼎盛上行时期，选择贱卖资产“落魄”跑路的人，如今却活成了国内地产老板们心中的“神”。当许家印在踩着缝纫机的时候，他和他的一家正在享受着加州的阳光，这个人就是----潘石屹。回溯到2013年，正值中国房地产市场如火如荼之际，恒大、碧桂园、万科等房企在全国纷纷跑马圈地，赚得盆满钵满。可这时候的潘石屹却走向另一个极端，不仅多次发表唱衰房地产的言论，还主动放弃新楼盘的开发，转型玩起了轻资产。他把北京、上海的SOHO大厦全部租出去，就这一下，SOHO中国的年收入直接从百亿级下降到17亿。无数的人都嘲笑他这是在自杀，都在嘲笑SOHO将失去中国房地产的第一梯队资格。但我们不知道的是，他谋划的那盘大棋正在按照他的思路在走下去。通过回笼国内的资金去收购美国的房子和土地，然后用了10年的时间，玩了一把乾坤大挪移，将自己的大部分财富成功变现成美元资产。他卖掉了上海海伦广场，静安广场，凌空、世纪广场，虹口SOHO，将这些转换成了纽约通用大厦，公园大道广场、港务局大楼。他先后给美国哈佛，耶鲁等名校捐款6个亿，美名其曰是了帮助中国留学生，直到后来他的两个儿子分别进了哈佛和耶鲁，才发现原来“老板说的话就跟放屁一样”这句真理含金量一直都在。时间来到2022年，潘石屹和他的老婆张欣双双辞去了SOHO中国的一切职务，头也不回的扎根美国。此时的中国房地产市场，已经危弱累卵，曾经扯高气扬的房企们变得爆雷声不绝于耳，一众大佬要么都在忙着还债，而风景最好的就是潘石屹。从2014开始大甩卖模式之后，到了2022年就仅剩SOHO那些股权没卖了。当然，不是潘石屹不想卖，而是上面不让他卖，不然早就作价184亿卖给黑石了。在卖掉了能卖掉的一切之后，潘石屹夫妇口袋里进账了300亿，在国内房企们哀鸿遍野的时候，潘石屹和他的家族投资办公室开启了全球资本市场的驰骋。有时候想想，当初我们骂潘石屹为“潘跑跑”，如今在对比下，我们可能骂错了，相必其他开发商：他没欠农民工一分钱，没有一座烂尾楼，没有搞出债务的大窟窿，没有办公室搞成烂摊子，也没有拖欠员工的工资。至于人家赚的钱，只要不违法，他想怎么花就怎么花，他想去哪去哪，我们也只能从道德上攻击他。曾国藩说过：“君子欲成大器，久利之事勿为，众争之地勿往。”潘石屹仅仅只是跟当年的李嘉诚一样，提前十年就预判到了房地产的危机而提前主动选择出局，李嘉诚选择去了英国，潘石屹选择去了美国。如果他们不走，霍霍我们，现在的房地产的窟窿不是更大吗？所以，与其我们对他们进行道德攻击，还不如欣赏他们的战略眼光，早先骂他们，现在反而觉得是我们错了。天使从不炫耀自己的功绩与善举。因为他觉得自己做得还不够好。魔鬼四处宣扬自己的高尚，因为他需要用谎言掩盖他所犯下的罪孽。反观许老板这些开发商，动不动把国家民族放在嘴上，暗地里资产转移一点不含糊，并且还留下天量的债务，让无数的地方政府、合作方、供应商、员工苦不堪言。潘石屹虽然缺少了企业家应有的家国情怀，一没有留下负债，二没有房子烂尾；相比与某许姓同行，着实是良心太多。他们经常把道德放在嘴上，把利益放在心上，其实作为一名商人，你只需要把道德放在心上，把利益放在嘴上，我们不希望你多么的高大上，我们仅仅只希望你在商言商。现如今，潘石屹夫妇不仅是房地产投资的大咖，更是纽约上流圈的文化玩家。当别的房企老板身陷囹圄，不得自由身时，潘石屹却在大洋彼岸优哉游哉，或是出席纽约名流酒会，或是参加常春藤高校的讲座，又或者在享受地中海的阳光，俨然一副贵族生活。这或许就是中国房地产的一个绝妙注脚：当所有人都在加杠杆狂欢时，选择及时止损的人，往往成了最后的赢家。而这个曾经被万人唾骂的“逃跑者”，如今却活成了国内地产大佬们心中的“神”。前段时间，潘石屹罕见接受采访，面对“潘跑跑”一事，潘石屹竟然表示：已经不怕大家骂了。岭南会旗下新公众号——岭南金融圈。这里我将分享一些自己的原创投资感悟，并推荐一些回报几十倍的投资标的。关注岭南会的粉丝，务必点击下方公众号名片关注!
