![]()
明显回升![]()
记者从长沙市住房和城乡建设局了解到，长沙市采取控增量、优存量、提质量系列措施，实现了房地产市场“三释放两提升”。国庆期间某楼盘营销中心，现场人头攒动，图源湖南日报
释放政策效应：今年以来长沙市先后采取取消限购、按区认定首套房、调整个人住房贷款最低首付比例、统筹市场促销与宣传引导等举措，市场预期有效提振，市场信心明显高涨，新建商品住宅交易量居中部六省会第1位，住宅价格同比指数涨幅居22个重点城市第5位，形成稳中向上、稳中向好态势。
释放有效需求：9月中下旬房地产市场政策面持续宽松，尤其国庆前夕房地产金融支持政策的强力释放，9月传统旺季全市新建商品房成交101.86万㎡，环比增长34.94%。国庆期间长沙市内五区销售新建商品房超1500套（含交付定金或首付），购房者看房定房积极性较高。释放量价齐升空间： 9月长沙全市新建商品房供应103.48万㎡，环比增长66.25%，“金九银十”上市供应量明显提升。新建商品房价格稳中上涨，1-9月全市新建商品住宅成交均价11648元/㎡，内五区新建纯商品住宅成交均价13273元/㎡，主城区核心区（二环以内、湘江两岸）新建商品住宅均价16000元/㎡-20000元/㎡。提升品质和品味：长沙市作为全国智能建造试点城市，目前低碳节能、绿色环保、智能智慧型高品质社区建设大幅提速，全装修住宅比例从三年前的10%提升至50%，绿色节能建筑实现全覆盖，品质型项目将成为市场主流。“金九”向好，“银十”已至，长沙市住建局表示，下一步除在供给侧抢抓旺季上新货外，还将在需求侧规范市场去存量。不仅通过聚焦刚需改需优服务去存量，实施支持未售现房销售、加快大户型房源去化、引导房地产开发企业合理定价等措施促进购房需求释放，而且聚焦市场结构优化，抓好二手房交易纳税评估系统的执行，强化一二手房市场联动管理。同时，严格二手房交易合同管理，推行“一份合同打通关、一套数据办全程”，完整准确掌握房屋交易信息，提升房屋交易资金监管效能。
