宝山区顾村板块是二手房供应主力，这里有几个系列小区。前不久已经写过馨佳园、菊泉新城，还有好日子大家园也是有很多成员小区。今天要说的是商品小区——保利叶上海。
保利叶上海是一个系列小区，产品有别墅和公寓，一二期都是公寓，三期少数公寓。都是两梯四户。信息表上介绍的主要是公寓产品。一期有小户型可以入手，二三期的公寓就是3房83平起步了，二三期个别楼栋还有少数的147-148平的户型。
一期是有1房和2房的，但是1房很少，只有1号楼有几十套。2房和3房都比较多。
户型上不是太好，不是南北不通就是不够方正。
二期是3房以上，但是3房的面积也不大，有一多半是不到90平的。
在3号楼和6号楼有部分的147-148平的5房户型。
80多平是北向入户非南北通的户型，3房的户型都是不方正的。大部分的户型都有比较多的拐角，不是很规整。
147平-148平的大户型还不错。还有非常少的特殊户型170多平复式在10号11号楼。
小区是次新商品房，所以外立面和小区看起来都很新，园区内也有不少景观设计，有大量休闲绿化。在小区里就像逛花园，休闲座椅等布置在景观旁，休息赏景两不误。大片的绿地也让人心情开阔。
因为高层住宅较多，看起来有些压迫感。
小区各期位置相邻，所以配套基本都是一致的，只是远一点和近一点的区别。
交通上，小区是双轨交小区，距离7/15号线的顾村公园站约1.2公里，这里还是15号线的始发站。自驾的话，周边有A20公路、沪太路等数条交通主动脉环伺，畅达全城。
教育上，保利叶都幼儿园和9年制的鹿鸣学校就在小区中间，上学非常方便。
宝山天街购物中心共有5层，体量达14万方，是宝山区最大的购物中心，涵盖亲子、零售、餐饮、休闲娱乐等全业态布局。
医疗上，板块内唯一的三级甲等医院——复旦大学附属华山医院北院。北院在医疗质量、学科发展、教学科研、人才队伍建设等方面均传承华山特色，学科骨干全部由华山派遣，医护人员均由华山定向培养储备。
保利叶上海的成交是在全宝山区是比较靠前的，2024年的成交量回升至200余套。
保利叶上海的挂牌价，一期始终偏低一一点。三期的价格进入了平稳期。
保利叶上海的公寓房源主要集中在400-600W之间，一期有1房和2房，总价比较低，所以有不少房源在300-400W。
顾村是一个价格洼地，这里只需要400万左右的预算就可以上车商品2房，配套也比较全，距离也不远，而且能级上也不错。2条轨交7号线和15号线直达市中心，市中心的上班族可以关注这里。
同样都是保利品牌，保利叶语距离地铁和商业更近，在户型上也方正一些；价格上旁边的古北菊翔苑更低。保利叶上海的竞争力弱一点。
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