人气旺盛的大虹桥辐射区轨交即将面面俱到,一个以大虹桥为中心的郊区轨交网即将拉开,换乘就像走任意门,多个方向畅通无阻。
今天要讲的绿地新江桥城小区,位于金运路站不远,是13号线以及其西延伸、嘉闵线的换乘站。向南有嘉闵线可直达虹桥交通枢纽、有13号线延长线直达诸光路;向北嘉闵线与14号线相交,还可以直达嘉定区。这个小区居民未来轨交出行可以有更多方向的选择和换成线路。
小区是2011年建成,是一个由三期产品组成的次新社区,是上海市首批大社区基地中第一个启动的项目。小区之间的位置关系是一街之隔,分布紧密。产品也类似,楼层和各个房型的面积区间相近。
因为面积跨度比较大,总价相差也比较多,刚需可以选择1-2房,改善的话有120平的大三房居住比较宽敞。
因为是次新房,所以整体看起来还是比较年轻的。但是从一些细节来看,园区还有一些需要完善改进的地方,比如随意停车、健身器材区地面脱皮等。
以下是三期的园区环境。
小区有园林景观设计,花草树错落分布,设有儿童游乐区和休闲区。
绿地新江桥城也是国内首个获得国家住建部绿色建筑星级标识和全国绿色建筑创新奖的保障房项目。小区每户一套太阳能设备,提供配套设施的热水服务。小区主干道设置太阳能路灯,还对雨水进行回收利用。
交通上:小区处在13号线和嘉闵线换成站金运路站不远,二期稍远一点。未来13号线西延长和嘉闵线建成后,这里轨交出行不仅选择线路多了,换成也更方便。向北可以换成14号线,向南就是全市的交通枢纽虹桥。13号线西延伸也是通往大虹桥的,所以大虹桥内部的轨交网即将形成。
教育上:周边目前教育资源有金鹤小学和金鹤中学,中学稍远一些。
商业上:一个万达广场基本及已经满足了日常生活消费与休闲了。总建筑面积约55万㎡,包含超市、商业街,电影院等休闲娱乐,一站式满足多种需求。小区步行就可以到达万达广场,也不会有堵车停车难得问题。
医疗上:上海市第一人民医院嘉定分院(上海市嘉定区江桥医院)是由嘉定区政府出资在上海大虹桥地区新建的一座综合性的公立医院,位于小区正北方约3.5公里的位置。
休闲上,距离小区约500米的位置就是金鹤公园,南侧还有滨江爱特公园,是散步遛弯好去处。
小区南侧就是苏州河,根据规划,这个位置的北岸将打造的是体育休闲板块。
已经在这个体育休闲板块建成了北虹桥体育中心,里面包括大型体育场、体育休闲广场、体育文创中心、文化剧场、跳蚤市场、体育游戏场馆、儿童娱乐和多个相关体育、娱乐、文化和商业配套等。
产业资源,小区东侧不远就是虹桥新慧总部湾。
“一区、一城、一湾”是十四五期间江桥重点推动的项目。这“一湾”,即虹桥新慧总部湾。占地面积共280亩,未来是研发总部的大本营。
300-400W的房源偏多一些,1房都不到250W。一期的挂牌量比其他两期要多。
如果将江桥板块再细分,小区位于的就是南江桥。全江桥板块距离市中心较近,一脚油门进外环,市中心的刚需人群不想住老破小的话可以选择这里的次新,动迁房门槛更低。除了位置优势现在又多了轨交优势,不仅是到市中心,到大虹桥核心商务区也更方便。但是这里也有一些不足之处,配套不足尤其是医疗和教育,还有飞机噪音的影响。
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