我们太冲动了 | 我们仨
情感
2024-11-02 13:15
广东
昨天上午，我们先去公寓收拾，那个女生退租了，搞下卫生，再拿去放租——这套公寓在地铁站旁，距离广州南站只有三个站，楼下有商圈，很方便的。想租的朋友可以找joe叔哦（微信：snyz-joe）点了双人套餐，加一个干炒牛河，就够我们三个人吃的了。113元，还算便宜吧？吃完饭，我们心血来潮，就去看房——那个新楼盘就在餐厅对面，距离地铁站也很近。其实也不是心血来潮，这是我们小区附近一个新学校项目，附带开发了一栋公寓，我们一直有关注它的工程进展。现在学校已经建成开学了，公寓也开始出售了。前几天joe刷短视频刷到，加了业务员的微信，了解了一下，有打算去看看值不值得投资。业务员推荐的是40平米的公寓，说可以交给入驻的酒店托管，每个月有3000-3400元的稳定收益。这一点是很吸引我们的。这两年银行利率不断下调，我们原来买的某银行3年期的理财产品利率，已经从5.8降到了2点几，收益差了很多。而股市近期虽然涨了，但我们也不会买，具体参照这篇：我感觉，joe可能跟错人了 | 我们仨前几天我又干了一件蠢事，有一只股票一直病恹恹的，那天突然涨停了，我看赚了不少，就赶紧卖了，还挺开心地给joe发红包。结果呢，后面它连续涨停了4天！我只吃到一个涨停板，后面只能干瞪眼。而其他持有的股票，就不死不活的。你说气人不气人？所以我们觉得，理财有风险，可能买房收租还实在点。经过这几年政策的调整，目测广州房价大幅下跌的风险比较小了。我们约了业务员去看这个新楼盘，看了样板房，又去看了还没装修的毛坯房——听了业务员的介绍，也见到酒店方的人，说可以签3、5、8、10年的合约，如果酒店经营不下去会有违约金的。还提供了两个托管方案，一个是每月保底3400元；一个是每月2800元加分红（六四分成，业主拿四成）。jack当即用AI算了下，得出这个结果（我们看上的40平方的公寓售价55万左右）——![]()
所以，我们当场就交了5000元诚意金，约好有3天冷静期，考虑好之后就过来签约。昨天，我和joe一整天都呆在家里，弄弄花园，看看综艺，中间时不时讨论一下公寓的事情。1、房间太小，说是40平米，公摊太多，目测只有20多平方。2、公寓楼贴着学校，噪音应该很大，尤其是早上学生做早操，客人一般都晚起，可能影响比较大。3、酒店托管风险在于不持久，很可能经营不好就退出了。4、自己拿去放租，这么小的房子租3000元以上有点难度。这个性价比就不如我们之前投资的公寓。5、退一步说，将来不出租，卖也难卖，自住也不可能，就砸手里了。于是，joe跟业务员说的时候，就要费些口舌了，看——这也是我们太冲动的后果，还是要好好跟对方沟通，争取不伤和气地把诚意金拿回来吧。
