奋斗买房子
是很多小伙伴的人生目标
“公积金贷款”也是很多宝子关注的事情
那目前昆明个人住房公积金
贷款利率是多少?
快随小编一起来了解下吧
👇👇👇
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一、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
个人住房公积金贷款利率调整表
图源：昆明公积金
二、2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》(银发(1998)190号)有关规定，期限在一年(含一年)以内的，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息:期限在一年以上的，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
三、2024年5月18日后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
四、2024年5月18日前已受理并签订借款合同，且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，无需重新签订借款合同。
来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/KNXJeldrromCC86rQUviiw
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个人住房公积金贷款利率下调后
你能省多少钱?
咱们一起来看看
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李先生购买首套房申请住房公积金贷款，贷款总额为80万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。我们来看看利率下调后，李先生能够节省多少钱?
利率下调前:
李先生每月还款额为3416.13元，总利息支出约42.98万元。
利率下调后:
李先生每月还款额为3308.46元，总利息支出约39.10万元。
李先生每月还款额减少107.67元;30年总计可以节省利息支出约3.88万元。
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王女士(三孩家庭)购买首套房申请住房公积金贷款，贷款总额为100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。我们来看看申请住房公积金贷款，王女士能够节省多少钱?
住房公积金贷款:
王女士每月还款额为4135.57元，总利息支出约48.88万元。
商业性住房贷款:
王女士每月还款额为4546.45元;总利息支出约63.67万元。(商业性住房贷款利率以3.6%计算)
王女士每月还款额减少410.88元，30年总计可以节省利息支出约14.79万元。
答：可以。2024年5月18日前已发放的住房公积金贷款，2024年仍按照原利率执行，自2025年1月1日起开始执行新利率。
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答：可以。2024年5月18日前已受理并完成审批的住房公积金贷款，于2024年5月18日(含)后放款的执行下调后的贷款利率。
来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/Y-mI9uCfDJAJdPSDt-JPKg
此外
2024年8月2日
昆明公积金发布了关于调整
二套房住房公积金贷款最低首付款比例的通知
具体内容如下
铁路分中心，各管理部、机关各部门，住房公积金缴存人：
为合理支持缴存人购买第二套改善型自住住房，更好满足缴存人的住房公积金贷款需求，根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金2015〔128〕号)精神，经第四届昆明市住房公积金管理委员会审议通过，现将调整二套房住房公积金贷款最低首付款比例有关事项通知如下：
缴存人家庭购买第二套改善型自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。
本通知自2024年8月5日起执行。
昆明市住房公积金管理中心
2024年8月2日
摄图网_401758719
缴存人家庭购买第二套改善型自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%下调至20%。
本次政策调整自2024年8月5日起执行。2024年8月5日前已受理的住房公积金贷款申请，按调整前政策执行。
来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/O_7lIdmUu8_spg2MfqUuYg
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