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项城市契税缴纳及补贴办理指南
为支持刚需及改善型住房需求，支持购买商品用房，调动居民不动产登记的积极性，通过开展商品房契税缴纳补贴工作，促进房地产市场消费，提振市场信心，推动房地产新模式平稳过渡转型，确保房地产业及相关行业平稳、健康发展。本次商品房契税缴纳补贴工作采取集中时间缴纳、集中时间审核、集中时间补贴的方式实施。
一、补贴适用范围
凡在项城市辖区内购买商品房（非问题楼盘或已经治理结束的问题楼盘）尚未缴纳契税的房屋所有权人。
二、补贴方式和标准
（一） 契税补贴采取“先缴后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴，具体如下：
（1）对2025年1月10日至2025年3月31日期间购买本市商品房、公寓、写字楼、商铺且已完成商品房合同备案手续并已缴纳契税的，按实际纳税额的40%补贴。
（2）非2025年1月10日至2025年3月31日期间购买本市商品房、公寓、写字楼、商铺（含二手房）的，在2025年1月10日至2025年3月31日期间缴纳契税的，按实际纳税额的30%补贴。
本政策不得与其他契税补贴政策重复享受。
三、契税缴纳办理方式
（一）开具无房证明：市民之家一楼不动产登记窗口9号、10号，3号（潮汐窗口）办理，需提供材料如下：
1.已婚：夫妻双方身份证+未满十八岁孩子户口本；
2.单身：个人身份证；
3.离异：个人身份证+名下孩子户口本。
（二）办完不动产手续后到一楼税务15号、16号窗口办理契税缴纳。
1.需要携带以下资料：
（1）纳税人未婚：房屋所有人身份证、购房全款发票（带税率）、购房合同、户口本
（2）纳税人已婚：同上，另需提供户口本（夫妻双方及未成年子女）、结婚证
（3）纳税人离异：同上，另需提供离婚证、离婚协议
（4）纳税人丧偶：同上，另需提供配偶的注销证明（若户口本上已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明可不提供）
（5）住宅享受税收优惠政策的纳税人需提交项城市不动产登记信息查询证明（一楼不动产9号窗口开具）
2.需提供复印资料：
（1）房屋所有人身份证
（2）购房全款发票（带税率）
（3）购房合同（备案合同：复印其1、5、6、7、16页；非备案合同：有房屋信息内容的都复印）
注：若有补充协议需同时复印
3.缴税方式：
（1）刷卡缴纳或者微信、支付宝绑定的银行卡支付
（2）契税缴纳需房主本人到场，若无法到场需提供委托书及被委托人身份证件
（三）纳税人缴纳契税后，到一楼20号、21号、22号、23号住建窗口办理契税补贴申请手续，需准备以下资料：
1.携带本人身份证（提供原件、留存复印件）
2.提供本人社保卡，本人无社保卡可委托其家庭成员社保卡进行办理（留存复印件）
3.税务部门出具的契税完税证明（提供原件、留存复印件）
4.购房发票（提供原件、留存复印件）
5.房屋购买合同（提供原件、留存复印件，备案合同：复印其1、5、6、7、16页；非备案合同：有房屋信息内容的都复印）
6.填写《契税补贴申请审批表》
四、特别提醒
1.以上所有资料由现场工作人员审核原件、留存复印件，请提前准备好复印件。若他人代办，需提供委托书及委托人身份证。
2.申请契税补贴需提供社保卡，请申请人提前激活社保卡，本人无社保卡可委托其家庭成员的社保卡进行办理。审核通过后，补贴资金直接转入申请人提供的社保卡账户。
3.申请人进行契税补贴申报时间截至2025年4月15日，过期不候。
来源：项城云客户端
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