我感觉本地新房价格还是偏高

乐活   2024-09-09 09:01   浙江  

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图片来自:玖雅设计

欢迎来到每周一早上的「上周精选」栏目。栏目文章内容主要分两部分,一部分是说上周的房产装修相关的新闻,一部分精选点评上周我们发的案例。

上周有新闻说广州部分中小银行的首套房利率已经降到了2.89%,而且二套房和首套房利率都一样,只是二套房首付比例需要更多一些。

现在房子也不好卖,房贷总量自然也少,大家有点闲钱都抢着还房贷,而且传言存量房贷利率还要降,银行也难过,所以银行之间也很卷,中小银行的贷款利率应该是有商量余地的。

我所在的县级市余姚,我个人觉得新房房价还是偏高,这几天新开盘一个项目,其中200平的大平层定价两万六七,一套大平层加车位都五百多万了,这价格和叠墅都差不了多少了,有钱人还是多啊。

我上周看到一个关于《中国“千亿县”发展研究报告》的报道,余姚2023年以1571亿GDP排在全国县19名,虽然看上去GDP排名一般,而城镇人均消费支出49570元,排在全国第6名。我们这开小厂做生意的小老板挺多,破案了,人均花钱多,说明购买力还行,怪不得我还是觉得本地房价偏高。

上周还有一个事儿是台风摩羯,破坏性很强,我看新闻海南有的房子窗户都被拔掉了,遇到天灾的时候人类还是很渺小的。在沿海地区,台风每年都可能遇到,如果是高层房子装修时要包阳台尽量还是选知名一点的供应商吧,好歹比路边小店的靠谱程度会高一些。

我们来看看上周的案例图片吧。


上面这张图来自璞珥空间设计,作品整套链接请点击《150平奶油调美宅:独立猫房、厨房开窗、阳台小花园》。

现在想要买到有院子的房子是越来越难了,实在喜欢种花养草的话,也可以学学这样装修的时候在阳台做个花池,记得做好防水。有人可能会说那为啥不直接多摆几个花盆不就行了吗?当然也好,这只是提供另外一种选择。



上面这张图来自鹿可可设计,整套案例图片请点击《85平现代简约实用三室两卫》。有读者留言问这个入户门的中间是干什么的,这个应该是可以打开通风的款式,人在家里可以打开门中门用于通风。



这张图来自木哉设计,整个案例链接请点击《巧改三分离卫浴,卧室隔墙开洞引采光,独居小姐姐的小家》。

这个三分离卫生间改造,中间洗手台位置的深度只有20公分,其实如果从实用度来讲的话,这个立柱盆如果改成普通盆可能会更显宽敞一些。


这张图来自澜本设计,整套图片链接请点击《设计师4年前装修的家,现在还能借鉴很多,如烟机背后不贴瓷砖》。

这个案例是设计师自己的家,我不是第一次发,因为我觉得有不少设计点都很务实,可以让更多人参考。

有读者发现这个家所有的柜门都没用反弹器,要么是直接铣槽,要么装了皮质把手。实际上这个案例风格也不是极简风,本身没必要用反弹器,当然实际使用来说,确实是有把手开关柜门会更方便一些。


这张图来自漾设计,整套图片链接请点击《120平去风格化的家,连洗手池都这么个性》。


这个案例很有设计感,也能看出来花了很多钱。不过我看到这个沙发的第一眼就是想到四个字:不好打扫。这么多不规则的沟沟坎坎,时间长了难以想象。当然,有钱人都不用自己打扫,考虑问题的方式不一样。



这张图来自里白设计,整套图片链接请点击《宝妈必看!58平学区房太能装了,入住后照片》,这个案例用了很多布帘替代柜门,节省了很多预算,也有人觉得帘子降低了美观度,这就是一个取舍问题,有优点也有缺点。


这张图来自独立设计师-王怡聪,整套图片链接请点击《67平北京学区房极致利用》,图上这个仅有10平的次卧,呈现了1.4m书桌+1.5m大床+2.9m衣柜+1.1m书柜的超全配置,小房子还是只有定制榻榻米才能把房间利用率做到最高。



这张图来自涵瑜室内设计,整套图片链接请点击《宠女儿式装修,秋千+树屋+滑梯+攀岩》。「小孩几年就长大了,这种装修拆了重装吗?」我的回复是不同的财力不同的消费观。


装修就是一个消费行为,很多装修选择,其实大家也都知道优缺点,有钱人也并不是钱多人傻,只是单纯有钱而已,有钱就可以承担更多由于缺点带来的风险。


以上图都是从我们公众号上周发布的案例中选出来的。


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