站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！时光荏苒，岁月如梭，2024年一转眼已经来到10月上旬。眼看着11月份距离我们越来越近，在今年的四季度，国家针对乡村制定的各项利好政策，也将进入到有序推进的关键阶段。这些年乡村经济蓬勃发展，农村软、硬件基础设施水平更是迎来了全方位的升级。客观的说，国家针对农村土地方面的改革力度，也在持续加大。而在城乡经济一体化协同发展的过程中，有越来越多的农民开始选择进城务工，他们甚至已经开始在城市安家落户，有些农民已经将农村老家的户口迁出，重新迁入至城市。他们也在考虑，农村土地永久退出的相关事项。最近网络上有些传闻称，农民自愿永久退出土地，每亩可以获得18万元的补偿金，这到底是真是假？涉及到农民自愿永久退出土地方面，又需要具备哪些条件？政策层面又有哪些具体要求？今天老道就给大家做一个简单汇报，具体情况咱们一起来说一说。
【11月1日起：农民自愿永久退出土地！每亩能补18万元？须具备3大条件！禁止全面一刀切！】
老道说：土地是重要的农业生产要素，更关系着每一个农民的切身利益。而在这几年，随着越来越多的农民开始选择在城市生活，也没有精力打理农村老家的承包地和宅基地。所以大家也比较关心，农村土地自愿永久退出的具体政策规定。现在根据国家正式颁布的中央一号文件相关内容来看，国家明确指出还将继续推进农村土地改革，鼓励农民有序退出农村土地。而针对最近网络上盛传的，农民自愿永久退出土地，每亩可以获得18万元补偿金的相关说法，老道可以明确的告诉大家并不属实。真正影响农民退出土地，获得补偿金的相关因素很多，但主要因素有以下三个。
因素1：影响农民自愿永久退出土地的核心因素，就是各地区的经济发展情况。一些经济发达地区的农民，永久退出土地补偿金会更高一些。经济欠发达地区的永久退出土地补偿金，可能会更低一些。所以我们还是要重点关注，本地区的经济发展情况。
因素2：影响农民自愿永久退出土地补偿金的另外一个因素，就是耕地的本身质量。如果耕地本身质量相对偏差，那么农民最终能够领到的相关补偿金就会较少。如果耕地质量总体较好，那自然相对应的永久退出耕地补偿金就会更多一些。
因素3：还有一些土地会因为区位的情况有所增值，比如他们距离县城较近，那么农民退出相关的土地，最终能够获得的补偿金要比距离城区较远的土地能够获得的补偿金也会更多一些。还有农民退出土地的总体方式，也将直接影响最终能够领到的退出土地补偿金。有些人是选择阶段性退出，有些人是永久退出，那么永久退出土地的补偿金就要比阶段性退出土地补偿金更高。
以上这三大因素希望大家多多了解，在这里老道可以明确的告诉大家，国家针对农民自愿永久退出土地补偿金方面，并未制定全面一刀切的政策，希望所有的农民朋友理性认识。而涉及到农民退出土地这件事，大家还需要具备三大条件，这三大条件缺一不可，希望大家能够心中有数。
条件1：农民退出土地必须要以自愿为前提，自然资源部明确指出，任何人都不得强迫农民退出农村的承包地和宅基地，更不能强迫让农民上楼。所以农民退出土地必须要以自愿为前提，才可以开展有偿退出。
条件2：农民计划所退出的承包地和宅基地，不能存在任何的权属争议和法律纠纷。如果存在相关的争议和纠纷问题，那么我们农民也是无法走流程退出土地的。大家必须要把相关的争议纠纷问题妥善解决之后，才可以继续走流程退出土地。
条件3：在城乡经济快速发展的过程中，农民在乡村的生活水平稳步提高，相对应的土地价值也在变得越来越高。我们农民在选择退出土地的同时，就等同于放弃了农村土地未来实现增值溢价的机会。所以大家一定要仔细考虑，再做定夺，不要盲目。
以上这三大条件缺一不可，希望所有的农民朋友多多了解。2024年作为全面推进乡村振兴的关键之年，老道也恳请所有的农民朋友行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的土地改革系列利好扶持政策点个赞。
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