【12366小课堂】轻松掌握:个税专项附加扣除之住房租金与住房贷款利息

文摘   2024-12-31 15:00   天津  

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个税专项附加扣除

住房租金与住房贷款利息

我们夫妻二人现在是租房状态,准备贷款买个期房,之后可以继续填写住房租金专项附加扣除吗?

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定:

纳税人主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以享受住房租金扣除。

纳税人有自有住房是指,纳税人已经取得自有住房产权证或取得购买自有住房时的契税完税证明。

因此,若您和您的配偶主要工作城市没有其他住房,且购买的这套期房还未取得自有住房产权证或购买自有住房时的契税完税证明,是可以享受住房租金专项附加扣除的。

那我们可以一人扣除住房租金,一人扣除填住房贷款利息吗?

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定:

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息住房租金专项附加扣除。

如果我们选择住房租金专项附加扣除,由谁来扣?能扣多少?

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定:

房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

夫妻双方主要工作城市相同的

只能由一方扣除住房租金支出。

夫妻双方主要工作城市不相同

可以分别扣除。

具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)


直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元

(二)


除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

如果选择扣除住房贷款利息呢?

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定:

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款

经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

在个税APP上应该怎么操作?

请您观看本期视频,按照流程即可完成相关操作。

制作:天津市税务局纳税服务和宣传中心

编发:天津税务

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