老旧小区改造工作
是赋能中心城区城市更新
提升城市能级的重点工程
一头连着民生福祉
一头连着城市发展
年终岁末，步履不停
进一步促进代表知情知政
切实提升代表履职能力
1月14日下午，思明区人大常委会组织市人大代表（思明组）开展专题视察，深入嘉美花园、屿后南里、文屏山庄一期等3个小区，对老旧小区改造工作开展视察调研。
拓宽翻新小区道路，新建小区的大门和围墙，整治小区及周边绿化，优化小区停车位、健身活动场地、儿童游乐场地、小区党群服务中心等公共空间，极大丰富了居民的休闲生活，漫步在焕然一新的嘉美花园小区里，人大代表们频频点头。
建于1986年的嘉美花园在改造过程中，街道、社区、住建部门以及设计、施工单位坚持问需于民、问计于民，在全面更新小区的基础条件的同时，通过科学规划，释放小区现有空间场地，增设休闲场所，解决居民停车难、休闲空间不足等问题，得到居民的点赞。
在屿后南里小区，路面干净整洁，绿树成荫，老人在塑胶铺设的中庭小广场锻炼、闲谈，孩子们奔跑欢笑，好一幅幸福生活的图景。
改造之前的屿后南里小区可不是这幅光景。32年的“高龄小区”整体环境脏、乱、差，门禁、楼道灯等基础设施损坏，墙体脏污老化，水管淤堵等问题困扰着居民。
现场，代表们了解到，2023年8月，该小区正式启动老旧小区改造，并于当年12月完工。小区进行了雨污管网改造，楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位得到了维修，粉刷了局部外墙，整治小区及周边绿化、环境，小区整体面貌焕然一新。在此基础上，新增无障碍及适老设施，新建非机动车停车棚，并增设车辆智能管理系统，老小区也实现了“智能化”。
在文屏山庄一期小区，曾经坑洼破损的小区道路得到了整治翻修、脏污的建筑外墙换上了“新装”；楼梯扶手、楼道照明灯统一修缮，楼栋出入口建设智能门禁系统和视频监控系统；重新规划的停车位整齐划一，新设置的非机动车停车场和配套的充电设施大大方便居民生活；行道树、绿化带被修剪成可爱的卡通模样，为小区增添了童话色彩......此前，这个建于1999年的小区，由于建成年代早，路面损坏严重、停车位紧张等问题一直困扰着小区居民。
改造过程中，街道充分发挥党组织在老旧小区改造中的引领作用和“纽带”功能，以老旧小区改造为契机，推动成立文屏山庄业委会，提高居民群众积极性、主动性、创造性，引导业主通过投票方式自主决定选聘物业服务企业等事项，激发小区治理内生动力。
一路走、一路看、一路听、一路议
思明区老旧小区改造工作的好经验、好做法
让人大代表们纷纷点赞
他们结合自身工作实际和视察所见所闻
就如何更好地推进老旧小区改造工作
提出真知灼见
问计于民、问需于民，才能让老旧小区改造达到效果，我们可以理解为对症下药、有的放矢。这次走访的小区成功改造的前提就是做到了问需于民，所以改造出了符合居民期待的居住环境。还有一大亮点是，这些小区普遍重视适老化改造，老人的需求得到了重视。
老旧小区改造是民生工程。通过视察后我有两点比较深的感受，首先，改造充分征求居民意见，改造内容和群众生活息息相关，比如污水管网、电力设施等基础设施改造，这说明改造工作做得很细。其次，改造过程中注重党建引领，通过小区业委会主任和党支部书记“一肩挑”夯实基层治理，并且在改造中形成了有温度的小区。
俗话说“三分建七分管”，三个小区虽规模不同，但在改造提升过程中都非常注重夯实治理。让我印象深刻的是嘉美花园，不仅在改造中，在改造后也注重发挥街道、社区、物业、居民等多元共治的力量，实现长效常态管理。我认为深入挖掘居民中的能人达人，有利于培养队伍、服务居民，更深入地推动居民自治，推动小区治理提质增效。
老旧小区通常面临设施老化、环境脏乱等问题，小区改造后人居环境有了明显提升，尤其增设了居民公共活动空间，不仅改善了小区面貌，更提升了居民的幸福感。像屿后南里小区，通过多方群策群力，攻克了拆除违建等难题，顺利完成改造，充分体现政府推动老旧小区改造的坚定决心。
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思明区人大将充分发挥自身职能
有力监督老旧小区改造工作
用“小切口”监督做实民生“大文章”
实现从“住有所居”变“住可宜居”！
来源：思明人大、厦门日报
编辑：汪桓可
校对：于莉
审核：杨晓娜
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