事关西藏一市不动产抵押贷款！

政务 2024-11-06 20:31 西藏

不动产抵押贷款通常是指借款人将其不动产（如房屋、土地等）作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。今年7月，拉萨市不动产登记中心正式启动了西藏自治区首个“互联网＋不动产抵押登记”与银行对点直连＋电子证照应用线上办理模式。

新模式下

不动产抵押贷款如何办理？

市民又能获得哪些便利呢？

记者采访了

拉萨市不动产登记中心主任关辉辉

图为拉萨市不动产登记中心工作人员为群众办理业务。

新模式下，办理不动产抵押贷款需要准备哪些材料？

工商银行西藏自治区分行工作人员表示，“互联网＋不动产抵押登记”模式实现了贷款申请和抵押登记同步受理。因此申请人只需要在银行提供一次材料即可。贷款审批完成后银行会将拉萨市不动产登记中心需要的材料上报，无需申请人在银行、拉萨市不动产登记中心“两头跑”，抵押贷款“分开办”。

提供的材料包括：申请人及配偶身份证、户口本、婚姻证明，申请人及配偶征信报告，申请人及配偶银行收入证明、收入流水、房产证原件等。办理抵押登记所需的申请表也可直接在银行填写。银行收集申请人签字的抵押申请表和现场办理的照片即可。因不同银行办理手续可能存在细微差别，建议申请人在办理之前，去贷款银行详细了解，以免重复跑路。

新模式下，市民能获得哪些便利？

1.申请人只需要跑一次银行

“‘互联网＋不动产抵押登记’模式推出后，申请人只需要去银行提供材料就行。银行审核后，会将材料上传到不动产登记直连系统。收到电子信息后，拉萨市不动产登记中心工作人员会在4个工作日内进行审核，审核通过后生成电子《不动产登记证明》推送至银行，银行收到信息后就会发放贷款。若材料齐全，申请人只需要跑一次银行，就可拿到贷款。”关辉辉说。

2.手续齐全，大概5个工作日即可放款

据悉，办理传统的不动产抵押贷款，申请人需要先去贷款的银行提出办理抵押贷款的申请，随后前往拉萨市不动产登记中心开具《权属证明材料》，拿到《权属证明材料》再返回银行签订抵押合同。抵押合同签订完成后，银行会派出工作人员和申请人一起去拉萨市不动产登记中心完成《不动产抵押权首次登记》。完成上述步骤后，拉萨市不动产登记中心工作人员将会在4个工作日内对材料进行初审、复审、核定。材料核准无误后，拉萨市不动产登记中心将为申请人开具纸质版的《不动产登记证明》。申请人拿到此证明交予银行，银行发放贷款。

“以前的程序需要申请人往返银行、拉萨市不动产登记中心提交材料，程序较多，也比较繁琐，若遇见申请人材料一次性准备不齐全，耽误的时间将会增加。”关辉辉说：“通过‘互联网＋不动产抵押登记’模式，只要申请人将材料准备齐全，办理手续是很快的。经与银行了解，只要申请人材料准备齐全，大概5个工作日银行就能实现放款。”

信息来源：西藏日报

本期审核：赵辉

本期编辑：益西措杰

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