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这两天，房产税的话题又火了。
而最近有个消息，我看了，我觉得有必要和大家分享一下。
最新消息显示，到2029年，我国将完成房产税改革的主要任务。说实话，这个时间点选得挺巧妙的。
根据国家统计局的数据，目前我国城镇家庭平均住房面积是39平方米/人，而到2029年，这个数字预计会达到45平方米/人左右。
具体征收方案是这样的：按照目前上海、重庆试点经验，人均40平米以内的住房面积免征房产税。
也就是说，一个三口之家，120平米以内的住房都不用交税。但要注意，这只针对首套房。
对于有多套房的家庭来说，情况就不太一样了。
超出面积按照市场价值的1.2%征收年税，这是什么概念呢？
比如你家在北京有套150平米的二套房，按照2023年北京二手房均价93000元/平米来算，光这套房子一年就要交12000多的房产税。
根据中国社科院发布的《住房发展报告》显示，全国约有45%的城市家庭拥有多套住房。这些家庭将会受到直接影响。
说实话，房产税的推出确实有它的道理。
现在地方政府的土地财政收入在下降，2023年全国土地出让金收入同比下降了23.3%。房产税能够提供一个稳定的税源。
但是我们也要看到一些问题：很多老年人住在传统的大房子里，子女又在外地工作。
按照新政策，他们可能要负担额外的税费。还有一些是父辈留下来的老房子，面积不小，但收入并不高的家庭，也会感到压力。
对于普通家庭来说，我建议大家不用太担心。因为政策主要是针对多套房产的家庭，而且会有合理的免征面积。
数据显示，目前全国90%的家庭拥有的住房面积都在免征标准以内。
但对于有多套房产的家庭，可能需要提前做好规划了。根据易居研究院的数据，目前一线城市的房产持有成本（包括物业费、维修费等）已经达到房价的3%左右，如果再加上房产税，持有成本会进一步提高。
从长远来看，房产税的推出，可能会很多人换了种投资方法。
他们与其把钱都投资在房子上，不如考虑一下其他投资方式。
央行数据显示，2023年我国居民储蓄存款增加了19.7万亿元，创历史新高，说明大家的理财意识在提高。
房产税改革是一个复杂的过程，政府肯定会考虑到各方面的承受能力，相信最终会出台一个比较合理的方案。
但不管怎样，未来房子更应该回归居住属性，而不是投资品。我们普通老百姓，还是要根据自己的实际情况，量力而行。
大家怎么看？
文章写完不易，希望看完点个「点赞，在看，分享」支持一下
