【数据发布】2024年1—9月份全国房地产市场基本情况

旅行 2024-10-21 08:01 浙江

一、房地产开发投资完成情况

1—9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。

1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。

9月末，商品房待售面积73177万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅待售面积增长20.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—9月份，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款11466亿元，下降6.2%；利用外资29亿元，下降19.9%；自筹资金28680亿元，下降9.1%；定金及预收款23593亿元，下降29.8%；个人按揭贷款11079亿元，下降34.9%。

四、房地产开发景气指数

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.41。

附注

　　1.指标解释

　　房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

　　新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

　　新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。

　　商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

　　房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

　　房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

　　房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

　　房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

　　2.统计范围

　　有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。

　　3.调查方法

　　按月（1月份除外）进行全面调查。

　　4.全国房地产开发景气指数简要说明

　　全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

　　5.东、中、西部和东北地区划分

　　东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

　　6.同比增速说明

　　房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定标准，将符合房地产开发统计标准的项目纳入统计范围，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有抵押性质等非商品房销售数据。（三）加强统计执法，对发现的问题数据按照相关规定进行了改正。

文章来源：统计微讯‍‍‍‍

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NjM5MDczOQ==&mid=2654481575&idx=1&sn=61d2d66b3277d65b46b799277f421119

浙金中心

浙金中心成立于2013年12月。公司按照党的第十八届三中全会精神，盘活存量，用好增量，立足浙江、面向全国，坚持政府指导、市场化运作，为各类金融资产提供公开、公正、公平的交易平台，打造专业化、规范化的金融资产和金融产品交易平台。

最新文章

央行发布！

自然资源部：运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地

这一指数，明显上升！

超800亿美元！

外汇局公布！

我国科研团队在这一领域取得突破

164万件！中国位居全球第一

全国人大常委会批准增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务

增长5.2%！

重大利好！国务院同意！事关万亿级大市场→

同比增长14.5%

六大行拟合计派发“红包”超2000亿元

刚性支出困难家庭，认定办法来了！

浙江，全国第四！

降低外资投资门槛！六部门发文

楼市积极信号！住建部发声

一批消费领域新政策将推出！

国务院批复，这4个经济开发区升为国家级（附全名单）

超13万亿元！金融监管总局最新披露

10月我国制造业PMI为50.1%，重回扩张区间

六大行实施存量房贷利率新机制

【数据发布】2024年前三季度全国规模以上文化及相关产业企业营业收入增长5.9%

调整了！国家奖助学金标准提高、名额增加

中国人，要登月了！

事关新能源汽车，国管局、中直管理局发文→

利润总额超5万亿元！

央行：即日起启用公开市场买断式逆回购操作工具

国务院批复同意《杭州市国土空间总体规划（2021—2035年）》

央行，最新动作→

【权威解读】2023年中国创新指数保持稳步增长

利好1.5亿人

总额4.11万亿

招投标领域重磅文件发布！

前三季度经济数据出炉，浙江突破……

国家发展改革委解读当前经济热点问题

外汇局重磅回应！

下降25个基点！LPR迎来年内第三次调整

2025年起，职工养老保险增加这一津贴→

【数据发布】2024年1—9月份全国房地产市场基本情况

上调！多家银行官宣

央行：即日起正式启动证券、基金、保险公司互换便利（SFISF）操作

今年前三季度中国GDP同比增长4.8%

推动房地产市场止跌回稳，一套政策“组合拳”将推出！

优化港口营商环境，浙江出台改革方案！

税务总局最新发布

最新！各地最低工资标准公布

央行公布

突破32万亿元，历史同期首次！

上涨0.4%！

四项重磅政策即将出台！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉