【华语社区PH，2024年12月17日讯】菲律宾参议院于周一最终通过了一项法案，将外国投资者在菲律宾租赁土地的期限从原来的75年延长至99年。
参议院2898号法案，即《外国投资者土地租赁自由化法案》，以17票赞成、1票反对和0票弃权通过。这项总统费迪南德·马科斯的优先立法旨在通过允许外资租赁土地（除非合同另有规定），吸引更多外国投资者。这项法案将修订已有31年历史的《投资者土地租赁法》。
菲律宾现行法律规定，外国公民（包含中国公民）不得在菲律宾购买土地，但可以通过以下方式取得土地使用权：
1. 租赁土地：外国个人和企业可以租赁菲律宾的土地，期限最长为75年。但在参议院新通过的法案下，这一期限有望延长至99年。
2. 购置公寓单位或建筑物：根据菲律宾《宪法》及《公寓法》，外国公民可以购买公寓单位或建筑物的产权，但整个建筑项目中外国人持有的比例不得超过40%。
3. 通过公司持有土地：外国投资者可以与菲律宾人合资成立公司，以公司的名义购置土地，但公司中菲律宾人必须持有至少60%的股份。
参议院副少数党领袖丽莎·洪蒂维罗斯（Risa Hontiveros）是唯一投下反对票的参议员。她担忧该法案可能带来的国家安全隐患，特别是POGO听证会所揭露的乱象。（完）
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