阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯12月8日讯在经历了四年的市场低迷后，阿根廷房地产市场终于迎来了转机。随着租赁法的废除和宏观经济环境的改善，2024年房地产市场呈现出显著复苏态势，业内专家对2025年市场前景普遍持乐观态度。
据阿根廷房地产商会主席伊万·希内夫拉介绍，2024年部分地区房产价格同比上涨高达20%。布宜诺斯艾利斯（Buenos Aires）作为该国最重要的房地产市场，房产交易量创下六年来新高。圣安德烈斯大学与Mercado Libre联合发布的研究报告显示，布宜诺斯艾利斯市房产挂牌价较2023年10月上涨了10%，目前公寓均价已达到每平方米2,447美元，创下31个月以来新高。
今年房地产市场回暖的主要推动因素包括：首先，政府废除了自2020年年中实施的租赁法，使得大量业主重新将房产投入租赁市场；其次，新的汇率政策为业主和租户创造了更稳定的市场环境；第三，通货膨胀率的下降减轻了市场压力；此外，抵押贷款业务的恢复也为市场注入了新的活力。
展望2025年，希内夫拉表示，如果宏观经济环境保持稳定，房地产市场将迎来更强劲的复苏。他指出："目前阿根廷房产价格仍处于8到10年前的水平，而全球范围内美元已经经历了30%到40%的通胀。我们的房产价值严重滞后，2025年将继续强劲复苏。"
不过，阿根廷房地产市场在融资方面仍有待发展。相比其他拉美国家15%的住房抵押贷款占GDP比重，阿根廷仅为1%到2%。希内夫拉强调，要实现市场的全面复苏，除了需要维持良好的宏观经济环境外，还需要进一步完善住房金融体系，提高民众购买力。
房地产商会预计，在理想情况下，未来房价可能出现翻倍增长，2025年有望成为过去十年中房地产市场复苏最强劲的一年。随着经济复苏、信贷环境改善以及购买力提升，阿根廷房地产市场有望迎来新的发展机遇。
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