根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。按照住房公积金贷款利率调整相关规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率，按相应首套、二套利率调整。
调整后，首套、二套个人住房公积金贷款利率分别如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。
调整前后，首套、二套个人住房公积金贷款利率对比图。（此图来自新疆公积金微信公众号）
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。
如果您的住房公积金贷款是2024年5月18日（不含）以前发放的且贷款期限在一年以内（含一年）还是按照原来的利率计算不分段计息。
地区住房公积金管理中心业务管理科副科长袁向红表示，个人住房公积金贷款利率调整后无需借款人单独提出申请，地区住房公积金管理中心会根据相关政策自动调整贷款利率，借款人按照调整后的利率正常还款即可。
责编：赵志炎
