近年来，楼宇经济已成为我国城市经济发展的重要增长极。而将楼宇经济作为主导产业的西湖区连续荣获“2023和2024年度中国楼宇经济十大活力城区”称号，并入选“全国楼宇经济标杆城区30强”。 向蓝天要效益，向空间谋发展。西湖区有何秘诀成为高空揽金的财富聚集地，又是如何走出一条楼宇经济特色发展道路？
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（楼宇周边公共配套齐全）
工作日早上八点半，曹女士搭乘地铁4号线在观洲站出站，步行十几分钟就到上班的地方——南昌新力中心，开始一天的工作。午休时，她会与同事相约到楼下的餐馆或便利店享用午餐；下班后，附近的天虹、万达商场更是她休闲购物的好去处。在西湖区朝阳板块，随处可见像曹女士这样的年轻人，便利的工作环境让楼宇成了吸金引才的“强磁场”。 记者参观新力中心时发现，与其他商务楼宇不同，这栋35层的楼宇更像一个配套完善的产业园，楼宇及周边有便利店、简餐店、洗车行和功能会议厅、党群中心等，“为了实现产业转型升级，前期我们去了其他城市楼宇学习先进优质经验，逐步把企业需要的配套服务加进来。”新力物业客服经理肖玲介绍，“公共配套齐全，可解决企业后顾之忧，入驻比以前更顺畅，通过逐步引入有影响力的律师事务所、金融保险等金融服务机构，楼宇内高端服务业企业占比达到44%。” 新模式的新力中心吸引众多优质企业入驻，目前入驻企业176家，入驻率达到92%。入驻该楼宇的世慧律所负责人吴先生感受颇深，直言营商环境非常好，“物业帮助入驻企业了解市、区惠企政策，并主动帮助企业申请兑现，遇到装修申报等问题时直接找他们协调就行，而且餐饮店多，我们员工就餐问题解决了，工作积极性都提高了。” 新力中心并非个例，据了解，截至目前西湖区在营建筑面积5000平方米以上的商务楼宇共有103栋，总建筑面积约319.2万平方米，楼宇企业总数6694家，其中“五上”企业715家，楼宇入驻率为83.23%。已成功培育十亿元楼宇2栋，亿元楼宇8栋，市级楼宇创业孵化基地2栋，楼宇经济已经成为城区经济和产业体系的重要组成部分，展现出强大的竞争力和广阔的发展前景。
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（“楼宇经济数字平台”可以高效选址）
“我想开私人订制家居店，面积约500平方米，有办法选址吗？”在南昌市西湖区市民中心，市民王女士求助服务专区工作人员。借助“楼宇经济数字平台”，工作人员在触摸屏上输入“租金范围”“面积范围”“区域范围”，满足筛选条件的楼宇一一呈现。“如果按照传统方式自行寻找，耗时将长达两到三个月，但是在西湖区不到半小时便高效完成了选址，极大地缩短了办事时间，提升了效率。”王女士兴奋地表示。 西湖区楼宇经济发展中心的工作人员胡维伟介绍，为进一步提升楼宇经济的活力，西湖区楼宇中心提供包括楼宇入驻、楼宇党建等一系列服务，并重点研发“楼宇经济数字平台”。该平台具有三大核心功能，极大地便利了企业的选址过程。首先是“帮你找”功能，通过该功能，企业可以直观地了解到每栋楼宇的面积、租金、入驻率等关键信息，便于进行初步筛选。其次是“楼宇地图”功能，能展现楼宇的具体分布情况，能够清晰地反映出西湖区楼宇经济的产业分布特点，有助于企业根据产业特点选择合适的楼宇。最后是“实景探楼”功能，通过视频方式全面展现楼宇的功能优势和周边配套等具体情况，为企业提供更为直观、详尽的选址参考。 此外，西湖区楼宇中心还在“赣企通”平台上打造了楼宇经济产业链综合服务平台，该平台集成楼宇全景、楼宇服务、政企互动、产业联盟四大功能，为企业提供从选址入驻到注销退出的全生命周期服务。同时，线下产业链服务区也配备专业的服务专员，为楼宇企业提供专属VIP服务，真正实现西湖办事又“快”又“好”，以优质的营商环境推动西湖经济高质量发展。
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（方禾中心原貌）
如何做到科学规划高效链式招商，一直是城市规划者面临的难题。西湖区给出的答案是，因“楼”制宜，引导和培育专业特色楼宇开展定向服务，助力招商。依托丁公路、南站等街道环八一广场消费商圈及南昌站周边众多商务楼宇资源优势，西湖区加快推动老旧商务楼宇改造提升和业态升级，全力打造传统特色楼宇集群。 以位于南昌市中心丁公路的方禾中心为例，原本是19层高的煤炭大厦，始建于2002年，建筑面积约2.3万平方米。自2023年10月由江西省方禾园区管理有限公司接手以来，项目团队面临诸多挑战，特别是停车位问题。原有规划的车位数量远远无法满足入驻企业和商家的需求。 为解决这些问题，区楼宇经济发展中心和属地街道积极主动帮扶，在相关部门的协助下，项目团队成功协调城管、交警、住建、市政等多个部门，寻找合适地段新增近80余个停车位，极大地缓解项目的停车压力。
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（方禾中心现状）
方禾中心负责人陶总介绍，该项目立项、装修报批及企业报审等多方面均得到属地街道及相关部门的上门一站式服务。由于项目属于旧改项目，原大楼内残留诸多建筑垃圾和大量的拆改工程，且在给办公客户提供定制化装修的情况下，工期压缩极为紧张。住建、城管及消防等多个部门相互联动，线上线下指导设计和施工技术问题，确保了项目的顺利进行。截至目前，方禾中心项目已入驻招商面积20085平方米，招商率约87.73%，入驻的企业和商家涵盖酒店、电竞、足浴、科技等多个领域。 此外，西湖区还依托广润门、南浦、绳金塔等街道历史文化街区消费商圈及旅游景区集中的优势，全力打造商旅融合楼宇集群；依托桃源、桃花街道数字经济发展先发优势及数字经济企业集聚优势，全力打造数字经济楼宇集群；依托朝农、朝阳洲等街道沿江众多优质商务楼宇资源，重点布局金融保险、高端商务等楼宇经济业态，全力打造金融商务楼宇集群；依托九洲街道新建优质商务楼宇，重点布局创意设计、研发检测等高端专业服务，加快推动喜盈门、联发君悦、恒业文化广场等一批商务楼宇特色化发展，全力打造高端专业楼宇集群。 如今，在西湖区，一栋栋楼宇聚集着一个个关联企业，不仅扮亮了城市的“面子”，为市容市貌增添光彩，更深刻地塑造着城市的“里子”，成为数字经济、金融商务等高附加值产业集聚的重要载体，产业生态圈日渐成熟，成为驱动区域经济发展跃上新台阶的重要引擎。今日热点资讯推荐
来源：大江网/大江新闻客户端 全媒体记者杨文超 实习生余正睿、熊怡蕾
编辑：周霓 复审：汪双申 值班主任：徐茜茜
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